Los visados concedidos para construir pisos nuevos suben por primera vez desde 2011

Otro indicador de que el inmobiliario remonta es que se recupera, aunque poco, la actividad constructora. Los visados solicitados para construir nuevas viviendas aumentaron un 1,3% hasta julio en comparación con el mismo periodo de 2013, hasta situarse en 22.624 demandas, con lo que se anotan su primera subida interanual desde 2011.

Según los datos del Ministerio de Fomento, en el mes de julio, el número de licencias ascendió a 4.632, el 51% más que el mes precedente y la mayor cifra mensual contabilizada desde marzo de 2012. El aumento entre enero y julio se produce al realizar la comparación con el año 2013, un ejercicio en el que marcaron su mínimo anual, con 34.288, un 22,3% menos que un año antes.

Las licencias para obra nueva concedidas por los arquitectos en los siete primeros meses del año caen el 23,3% respecto al mismo periodo de 2012, cuando se contabilizaron 29.494. Los datos continúan lejos de los máximos registrados en 2006, en pleno boom del sector inmobiliario, cuando en los siete primeros meses del año rozaron el medio millón (496.071).

El máximo anual en el número de licencias concedidas se registró, no obstante, al año siguiente, cuando se visaron más de 651.000, cifra que se desplomó a menos de la mitad (264.795) en 2008 como consecuencia de la crisis.

El número de visados ha estado por encima de los 30.000 mensuales desde septiembre de 1999 hasta enero 2008 y desde abril de ese año no han vuelto a superar esta cota. En 2009 cayeron por primera vez de 10.000 mensuales y en agosto del año pasado marcaron su mínimo histórico, con 1.585 visados.

Si se suma a la obra nueva las rehabilitaciones, reformas y ampliaciones de viviendas, el número de visados concedidos entre enero y junio de este año asciende a 37.365, el 0,2% menos que los 37.442 contabilizados en el mismo periodo de 2013.

Por tipo de inmueble, los concedidos para viviendas en bloque crecieron el 1,29%, hasta 15.383, y los de unifamiliares repuntaron el 1,5%, a 7.229. En cuanto a la superficie, los unifamiliares han tenido una media durante los siete primeros meses del año de 200,8 metros cuadrados, mientras que en las viviendas en bloque ha sido de 111,7 metros.