La compraventa de viviendas crece un 13,5%

15 Diciembre, 2014   Compra / Venta, Construcción, Vivienda

Vivienda

La compraventa de viviendas creció un 13,5% entre los pasados meses de julio y septiembre, hasta sumar 80.136 unidades, en lo que supone el mejor tercer trimestre desde 2010, según informó el Ministerio de Fomento. El dato permite además al sector encadenar dos trimestres consecutivos de crecimientos en las transacciones de viviendas.

La compraventa de pisos de segunda mano acaparó el 84,9% del mercado en el tercer trimestre, dado que sumó 68.057 unidades, mientras que la de pisos nuevos representó el 15,1% restante, con 12.079 unidades. Las transacciones de viviendas crecieron en todas las comunidades autónomas entre los pasados meses de julio y septiembre, salvo en Navarra, que se anotó una caída del 7,2%.

Aragón y Madrid son las regiones donde más se incrementó la compra y venta de pisos, con aumentos del 36,1%, del 33,2% y del 32%, respectivamente. Por municipios, la capital y Barcelona son los que mayor número de compraventas contabilizaron en el trimestre, con 5.737 y 2.710 operaciones cada una. Después se situaron Valencia (1.387 viviendas) y Sevilla (1.193 pisos). Compras por extranjeros La estadística del Ministerio de Fomento revela asimismo que las operaciones realizadas por extranjeros supusieron el 17,2% del total, al cerrar transacciones sobre 13.789 viviendas. De ellas, 12.764 constituyeron compraventas realizadas por extranjeros residentes en España, un 17,2% más que un año antes. Por contra, las cerradas por los foráneos no residentes cayeron un 5,8%, hasta 1.025 pisos. Alicante, con 3.323 pisos, Málaga (1.918 viviendas) y Barcelona (1.103 unidades) son las ciudades donde más viviendas compraron los extranjeros residentes.

Crecimiento general

En cuanto al conjunto de los últimos doce meses (octubre de 2013-septiembre de 2014), los datos del Ministerio de Fomento también arrojan un aumento, del 1,6%, en comparación con los doce meses precedentes, de forma que en este periodo cambiaron de mano un total de 347.078 viviendas. Siete comunidades muestran aumentos anuales, lideradas por Madrid (+13,5%), Canarias (+10,5%) y Baleares (+3,6%). Por municipios, los principales avances se localizaron en Pamplona, con un incremento del 44,4%, en la localidad madrileña de Móstoles (+37,5%) y en Bilbao (+36,4%).

El Ministerio de Fomento realiza su estadística de transacciones de vivienda a partir de los datos del Conlegio del Notariado, que recogen el “número de viviendas objeto de compraventa formalizadas en escritura pública en oficina notarial”.

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