España, de ‘oveja negra’ a estrella del mercado inmobiliario

6 Febrero, 2014   Compra / Venta, Construcción, Vivienda

 

El mercado inmobiliario españolEspaña era la “oveja negra” de Europa. El estallido de la burbuja inmobiliaria le había otorgado esa categoría, a ojos de los grandes inversores. Pero las cosas han cambiado, hoy ven al ladrillo español como la “estrella” del mercado inmobiliario.

Las pocas semanas de que la Sareb (‘banco malo’) comenzara a operar el pasado verano, la llegada de inversores a Madrid y Barcelona “se convirtió en una estampida”. “Para otoño, la transformación del tono del mercado inmobiliario español ya era casi una realidad”, añade, para apostillar que el consenso del sector es que ésta será la senda por la que discurrirá en 2014. En concreto, uno de los gestores de fondos paneuropeos entrevistados para la elaboración del informe considera que tarde o temprano los inversores institucionales tradicionales también comenzarán a competir con los inversores oportunistas en España. No obstante, entre los 600 agentes del sector consultados, los hay que consideran que España está lejos de ser sostenible. Si bien es cierto que el volumen de inversión para los tres primeros trimestres de 2013 se disparó un 198%, también lo es que partía de 2.400 millones de euros, una base muy baja. La mejora del mercado inmobiliario español, por tanto, no está exenta de cautela y desafíos. El principal, conseguir importantes cantidades de capital ante lo difícil de la financiación bancaria.

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