Cuando acabe 2013 la vivienda costará menos de la mitad que antes de empezar la crisis

22 octubre, 2013   General

No solo no ha tocado suelo sino que la vivienda aún va a seguir bajando de precio. Es lo que asegura Sociedad de Tasación, que estima que el valor de mercado de la vivienda libre en España caerá hasta los 1.160 euros por metro cuadrado a finales de 2013, lo que supondrá un descenso acumulado del 51,7% desde que marcara su máximo histórico de 2.401 euros en el año 2007, justo antes de la crisis económica. Según el informe Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, en septiembre el precio de la vivienda se ha reducido en un 15,7% en su valor interanual, hasta situarse en 1.256 euros por metro cuadrado de media. Así, el valor de la vivienda se ha desplomado un 47,7% desde los máximos que registró en los años del boom.

El valor de la vivienda libre sufrirá otra nueva caída del 7,6% en este último trimestre, lo que situará el precio medio del metro cuadrado en 1.160 euros a finales de 2013. Por su parte, el precio de la vivienda nueva continúa con su tendencia a la baja y hasta el 30 de septiembre alcanzó los 2.212 euros por metro cuadrado. El informe refleja que para el 30 de diciembre el precio de la vivienda de nueva construcción alcanzará los 2.000 euros, lo que supondría una nueva pérdida de valor del 9,5% de septiembre a diciembre. El precio de la vivienda continuará con una evolución a la baja marcada por la aceleración del decrecimiento de los últimos años, puesto que en el valor interanual comparativo del tercer trimestre de 2011, 2012 y 2013 se registraron descensos del 10,5%, 13,2% y 15,7%, respectivamente. El precio de la vivienda puede seguir cayendo, pero eso no significa que la actividad no se esté recuperando. La actividad en el mercado de la vivienda en España se recuperará antes que el precio. Asimismo, el estudio muestra como entre las viviendas denominadas de alta calidad y las viviendas de menor calidad o infraviviendas existen más de 1.000 euros por metro cuadrado de diferencia. En su variación interanual, las viviendas de alta calidad han visto reducido su valor en un 14,3%, mientras que el mayor descenso lo presentan las viviendas de baja calidad con una caída del 22,8%.

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