¿Cómo le ayuda al administrador de fincas el uso de las nuevas tecnologías?

La irrupción de las nuevas tecnologías a nuestras vidas es ya un hecho y desde su llegada, han cambiado muchas cosas. Una de ellas, es la de trabajar. Por ello, este post va dirigido al beneficio tecnológico del administrador de fincas. Gracias al uso de plataformas como Whatsapp, Telegram, Messenger etcétera están sirviendo para que el administrador de fincas pueda comunicarse con los vec...

 

Ventajas de vivir en un chalet

Muchos dicen que vivir en un chalet supone una mejora de vida. Por ello, se van a dar una serie de ventajas de la vida en un chalet: Es más tranquilo y tienes una mayor intimidad: disfrutar en tu chalet de conversaciones con cualquier persona sin que nadie le esté oyendo, es una de las ventajas más importantes, gozando a su vez de que la familia tenga mayor seguridad. Amplitud en el hog...

 

El Turno de Oficio deja de estar exento del IVA y tributará al 21%

Papel del Administrador de Fincas con la ocupación de viviendas

Cuando una vivienda ha sido ocupada, tanto el presidente de la comunidad como el Administrador de Fincas pueden tomar acciones legales para que esa casa sea desalojada o que el propietario real del inmueble denuncie o no al “okupa”. El propio Administrador de Fincas debe conocer la legislación referente a ello y que se actúe para intentar solventar el contexto. Si le han ocupado su vivien...

 

¿Cuál es el papel del administrador de fincas ante una mala praxis de un inquilino?

Si esto sucede es importante contar con la ayuda de un Administrador de Fincas, pues se encarga de gestionar la situación y valorar el mejor modo para poder solucionarlo. Algunas de las preguntas que el administrador de fincas ha de hacerse son: ¿Se produce la molestia dentro de la vivienda o fuera? ¿Hace que las relaciones vecinales sean malas y que la situación sea incómoda? ...

 

Asesoría Laboral, asesoramiento laboral en Madrid

¿Qué requisitos hay que tener para ser administrador de fincas?

Los administradores de fincas necesitan diferentes requisitos para serlo. En este post, se ven ¿Cuáles son los requisitos académicos? Título universitario: derecho, ciencias políticas, economía, empresariales o ADE son algunos de los títulos que necesitas Aprobar el Plan de Estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas. Una vez tengas algunos de estos requisitos,...

 

Pasos para contratar a un administrador de fincas

Los pasos a seguir para contratar a un administrador de fincas son: Concertar varias citas con distintos administradores donde te expliquen cómo realiza su trabajo. Hacer una junta extraordinaria donde esté el 25% de los coeficientes de participación de los propietarios. En la orden del día de la junta ha de ser la elección del administrador. Una vez esto, ha de contar con la mayor...

 

Alquileres IVIMA y Declaración de la Renta

¡Buenos días a todos y a todas! Hoy os vamos a contar qué pasa  en tu declaración de la renta si tienes un alquiler en el IVIMA. No te lo pierdas: ¿Qué es el IVIMA? Primero, empecemos explicando lo que es el IVIMA para poder tener más claro todo este trámite: IVIMA o Instituto de la Vivienda de Madrid, se trata de un organismo de carácter comercial y financiero perteneciente a la Com...

 

IVIMA

¡Si tienes tu alquiler en el IVIMA, puedes desgravar!

¿Qué es el IVIMA? Primero, empecemos explicando lo que es el IVIMA para poder tener más claro todo este trámite: IVIMA o Instituto de la Vivienda de Madrid, se trata de un organismo de carácter comercial y financiero perteneciente a la Comunidad de Madrid. Este organismo se encarga de fomentar la construcción de Viviendas de Protección Oficial con el fin de darle acceso a estas, a cole...

 

hipoteca

Los hipotecados podrán reclamar la mitad de los gastos de constitución de la hipoteca

El Tribunal Supremo ha avalado que los gastos de notaría, gestoría y registro de la hipoteca deben dividirse entre banco y cliente. En el caso de la inscripción, el importe deberá ser abonado por la entidad, y en el de la cancelación, por el prestatario.El pleno de la sala de lo Civil mantiene además el criterio de que es el cliente quien debe abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documen...

 

préstamo hipotecario

¿LLEVAR TU PRÉSTAMO HIPOTECARIO A OTRO BANCO?

La nueva ley facilitará que el cliente pueda llevarse su préstamo hipotecario a otro banco La nueva ley de crédito inmobiliario permitirá el cambio del préstamo hipotecario a otra entidad bancaria. En 1994 la ley daba la posibilidad de trasladar el préstamo hipotecario a otro banco si así lo consideraba. En el año 2007 se produjo un cambio radical ya que si el banco le ofrecía las ...

 

¿Debe constar en el acta la opinión del presidente y comuneros?

El secretario administrador de la redacción del acta está obligado a que consten en la misma todos los puntos tratados durante la junta de la comunidad. Es importante que la información aportada por el secretario administrador no esté influida por las recomendaciones realizadas por el presidente y comuneros durante el día de la junta. Esto significa que los presidentes o comuneros no puede...

 

Importancia del acta en una junta de vecinos

El acta de una junta de vecinos de propietarios es una relación escrita de lo sucedido durante la mencionada junta. En este documento se presenta lo tratado, lo acordado y lo pactado para que quede constancia de las conclusiones a las que ha llegado el órgano colegiado de gobierno de la comunidad. Este documento tiene, según el artículo 19- LPH- EDL 1960/55, un carácter puramente instrumental...

 

Grupo EM - Comunidades de propietarios - se puede transformar un local en vivienda

¿SE PUEDE TRANSFORMAR UN LOCAL EN VIVIENDA?

Muchos compradores, se preguntan si se puede transformar un local en vivienda, ya que su precio es más asequible. Ante esta pregunta, resulta tajante la Resolución de 18 de abril de 2017 de la Dirección General de Registros y del Notariado (DGRN), donde se debate si resulta preceptiva o no la intervención de la Comunidad -mediante acuerdo unánime de la Junta de Propietarios- para autorizar...

 

presidente extranjero

Presidente de la Comunidad

¿ESTÁS OBLIGADO A SER PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CUANDO RESIDES EN EL EXTRANJERO? El Art. 13.2 LPH señala que el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invoca...

 

Sistemas de calefacción

Cuál es el sistema de calefacción más adecuado

Calefacción de gas Es una de las fuentes de energías más empleadas en los hogares españoles. Se trata de una energía limpia, eficaz, que no contamina. Tanto para la calefacción, cocina y la producción de agua caliente se puede elegir entre 3 tipos de combustible: gas natural, gasóleo C o gas propano. El primero resulta perfecto porque no hay que preocuparse por su almacenamiento ni dis...