Labor del abogado especializado en Derecho Inmobiliario

La rama relacionada con el derecho de bienes pretende solemnizar las operaciones, donde pueden conocer la exactitud de implicaciones legales de una determinada transacción inmobiliaria. Uno de estos aspectos es el que trata de la publicidad o del registro de la propiedad en el tema de la compra de inmuebles. Los abogados especializados en tal parcela tendrán como fin asesorar al consumidor sobre...

 

¿Cómo saber si mi vivienda tiene la cláusula suelo?

Para saber si nuestra vivienda tiene una clausula suelo, se deberá atender a la escritura del préstamo o crédito hipotecario. Muchas veces aparece dentro de la tercera bis, antes de la clausula que se refiere a las comisiones bancarias. Muchas veces se le identifica como un tope porcentual bajo, de modo que el interés pactado no es menor. En estas hipotecas los intereses que pide una entida...

 

renting

¿RENTING? ¿PARA PARTICULARES?

El renting es un contrato de alquiler de un bien. A cambio, el cliente se compromete al pago de las cuotas, ya sea de carácter mensual, bimensual, trimestral o anual. Características del contrato renting: Se trata de un contrato a largo plazo, es decir, suele tener una duración superior a un año. Debe ser un bien mueble. Se entiendo por bien mueble aquel bien que se pueda mover de un ...

 

transferencia

Transferencia de un vehículo: Pasos a seguir

Si vas a vender o comprar un vehículo ya matriculado habrá que efectuar, el denominado cambio de titularidad o transferencia de vehículo, este no es más que un proceso de compra-venta que certifica y asegura que el comprador va a pasar a adquirir los derechos y asumir todas las responsabilidades del vehículo. La transferencia de un coche se realiza en Jefatura Provincial de Tráfico, con ...

 

donación de usufructo

Factores a tener en cuenta al realizar una donación de usufructo

La donación de la vivienda es una acción muy común entre familiares cercanos. El miedo a pagar el 20% por la donación de usufructo y no tener nuestra vivienda familiar vendida al llegar a la hora de escritura hace que muchos se planteen la posibilidad de ceder o donar el usufructo. La Donación de la vivienda generalmente se realiza hacia padres a hijos, o familiares de gran arraigo. Hay q...

 

¿Qué es el IVA cultural y cómo se traduce en el precio de los tickets del cine? 

Este jueves, 5 de julio, entró en vigor con la publicación de los nuevos Presupuestos Generales de 2018 en el Boletín Oficial del Estado (BOE), una rebaja del 21% al 10% del IVA cultural. Esto significa que desde el pasado jueves, podrían haberse rebajado las entradas de cine. Algunos cines de España ya han llevado a cabo esta rebaja, como ha sucedido con Cinesa, que cuenta con más de 500...

 

ferrari

El nuevo Blue La Ferrari de Nich Mason

Os mostramos el Blue La Ferrari de Nich Mason, el batería de Pink Floyd. Este artista tiene gran pasión por los coches, en especial el nuevo Ferrari LaFerrari. Este coche híbrido cuenta con un motor de 6,3 litros V12 y 950 caballos y es capaz de pasar de 0 a 100 km en menos de 3 segundos y llegar a los 300 km/hora en menos de 15 segundos y alcanzar una velocidad máxima de 350 km/h. En su co...

 

Entrevista a Roberto Secilla, director de Officedeco

A continuación podéis ver la entrevista que ha hecho la periodista Maite Díaz Torres, de QDR Comunicación a Roberto Secilla, director de Officedeco. Esta empresa de diseño e instalación integral de oficinas y locales comerciales se encuentra en Leganés y ha cambiado recientemente su oficina central. QDR Comunicación es una empresa filial de Grupo EM que cuenta con un periódico, serv...

 

Cómo realizar la declaración de la renta si se es propietario o inquilino de una vivienda

La vivienda tiene un papel muy importante a la hora de realizar la declaración de la renta, ya que el importe a pagar a Hacienda varía dependiendo de si la compra de la vivienda se ha realizado antes de 2013 o después del citado año. Además, también afecta si se es propietario de una vivienda o se vive de alquiler. A continuación, os ofrecemos algunos consejos para realizar la declaraci...

 

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Cambio del domicilio fiscal. La importancia de informarlo.

Siempre debemos tener nuestros datos actualizados, y ahora que se acerca la campaña de la renta, con más motivo. Por lo que si te has mudado, debes hacer el cambio del domicilio fiscal, debes informar a la AEAT. Es cierto, que cuando nos mudamos, es en lo último que pensamos, pero debemos tener en cuenta este cambio. Es algo que no debes dejar pasar, como tampoco cambiar el padrón si has ...

 

Cuando toca vivir en la casa mientras la vendemos: consejos para vivir y vender

Vender un piso en este momento es una labor complicada, aunque tal vez algo menos que hace uno o dos años. Y como no están los tiempos para tirar la casa por la ventana, puede ocurrir que estemos vendiendo un piso en el que aún vivimos. Se trata de que la vivienda esté preparada y lista para ser mostrada y hacerla atractiva al comprador y a la vez mantener la comodidad del día a día y hace...

 

Amortizar la hipoteca con el banco: cómo, cuándo y por qué

  La amortización de una hipoteca es el pago o conjunto de pagos que debes realizar para devolver el capital que te ha prestado el banco. Eso y no otra cosa es lo que pactamos con el banco: el plazo para devolver el capital prestado en 20 o 30 años. Lo normal es que estemos todos esos años pagando las cuotas de nuestra hipoteca. Pero puede ocurrir que nuestra economía mejore y podamos...

 

Subastas inmobiliarias: cómo funcionan y cómo participar

La subasta de inmuebles siempre ha estado bajo sospecha. Los subasteros son la figura más visible de un sistema opaco del que no puede participar el común de los ciudadanos. El Gobierno quiso hacer más transparente el procedimiento y para ello aprobó en 2013 la creación de un portal único de internet para todas las subastas judiciales de bienes muebles e inmuebles. La nueva normativa del ...

 

¿Has perdido dinero con la venta al pagar la plusvalía municipal?

Te pueden devolver el impuesto Todas las personas que han vendido un piso durante los últimos años conocen la injusticia de que los Ayuntamientos graven esta transmisión con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (también conocida como plusvalía), ya que en muchas ocasiones la venta del inmueble ha sido con una perdida. Muchos contribuyentes que compraron ...

 

La cédula de habitabilidad: qué, cómo y cuándo

En pocas palabras, la cédula de habitabilidad es el documento que garantiza que la casa reúne las condiciones necesarias para vivir en ella. Es imprescindible para contratar los servicios de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones, así como para vender o alquilar una casa. Requisitos A grandes rasgos, la cédula de habitabilidad regula la superficie útil mínima que debe tener una vivie...