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Cambio del domicilio fiscal. La importancia de informarlo.

Siempre debemos tener nuestros datos actualizados, y ahora que se acerca la campaña de la renta, con más motivo. Por lo que si te has mudado, debes hacer el cambio del domicilio fiscal, debes informar a la AEAT. Es cierto, que cuando nos mudamos, es en lo último que pensamos, pero debemos tener en cuenta este cambio. Es algo que no debes dejar pasar, como tampoco cambiar el padrón si has ...

 

Cuando toca vivir en la casa mientras la vendemos: consejos para vivir y vender

Vender un piso en este momento es una labor complicada, aunque tal vez algo menos que hace uno o dos años. Y como no están los tiempos para tirar la casa por la ventana, puede ocurrir que estemos vendiendo un piso en el que aún vivimos. Se trata de que la vivienda esté preparada y lista para ser mostrada y hacerla atractiva al comprador y a la vez mantener la comodidad del día a día y hace...

 

Amortizar la hipoteca con el banco: cómo, cuándo y por qué

  La amortización de una hipoteca es el pago o conjunto de pagos que debes realizar para devolver el capital que te ha prestado el banco. Eso y no otra cosa es lo que pactamos con el banco: el plazo para devolver el capital prestado en 20 o 30 años. Lo normal es que estemos todos esos años pagando las cuotas de nuestra hipoteca. Pero puede ocurrir que nuestra economía mejore y podamos...

 

Subastas inmobiliarias: cómo funcionan y cómo participar

La subasta de inmuebles siempre ha estado bajo sospecha. Los subasteros son la figura más visible de un sistema opaco del que no puede participar el común de los ciudadanos. El Gobierno quiso hacer más transparente el procedimiento y para ello aprobó en 2013 la creación de un portal único de internet para todas las subastas judiciales de bienes muebles e inmuebles. La nueva normativa del ...

 

¿Has perdido dinero con la venta al pagar la plusvalía municipal?

Te pueden devolver el impuesto Todas las personas que han vendido un piso durante los últimos años conocen la injusticia de que los Ayuntamientos graven esta transmisión con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (también conocida como plusvalía), ya que en muchas ocasiones la venta del inmueble ha sido con una perdida. Muchos contribuyentes que compraron ...

 

La cédula de habitabilidad: qué, cómo y cuándo

En pocas palabras, la cédula de habitabilidad es el documento que garantiza que la casa reúne las condiciones necesarias para vivir en ella. Es imprescindible para contratar los servicios de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones, así como para vender o alquilar una casa. Requisitos A grandes rasgos, la cédula de habitabilidad regula la superficie útil mínima que debe tener una vivie...

 

La hipoteca no “muere” con el pago de la última cuota: qué trámites quedan por hacer

En realidad, la vida de la hipoteca no finaliza con el pago de la última cuota. Ya no hay deuda con el banco, pero sigue estando en la información registral de la vivienda en la que aparece la hipoteca. En este punto hay dos posibilidades: cancelar la hipoteca o no hacer nada. Esta última es la opción que, por desconocimiento o por desinterés, toma la mayor parte de la gente. De ese modo, ...

 

Ni Baleares ni Marbella, los ricos prefieren Bermudas y Bahamas para invertir en inmobiliario

Las paradisiacas islas de las Bermudas, Bahamas, Canal y las Islas Vírgenes Británicas encabezan las preferencias de los ricos para invertir en inmobiliario. Con unos precios medios que van desde 1,7 hasta 4 millones de dólares por vivienda, esos lugares abren la lista de las 20 mejores islas para los inversores de grandes patrimonios que apuestan por el sector inmobiliario. Según el estudi...

 

¿Tienes más de 65 años y no tienes liquidez? La reforma fiscal impulsa la venta de tus bienes

Si eres una persona mayor de 65 años y tienes bienes (casas, acciones, cuadros…) pero no tienes liquidez para el desarrollo corriente de tu vida, la reforma fiscal favorece que vendas bienes y no tributes por ello, por lo que el beneficio obtenido irá directamente a dinero disponible, siempre y cuando constituyas una renta vitalicia. Con vigor desde el 1 de enero de 2015, las ganancias patr...

 

El precio de la vivienda aún registra caídas de dos dígitos en 7 provincias y 8 capitales

El precio de la vivienda ha dejado de caer… o no. No en todas las provincias españolas el proceso está siendo el mismo. Según un informe de Tinsa sobre mercados locales, el proceso de estabilización que el precio de la vivienda inició hace más de un año no está teniendo la misma intensidad en todas las zonas de España, pues algunas aún muestran caídas de dos dígitos. El precio med...

 

Crece la compraventa de pisos impulsada por la 2ª mano y pese a la caída de la vivienda nueva

La compraventa de viviendas aumentó en España por tercer mes consecutivo. En concreto, el mercado inmobiliario contabilizó en noviembre un 14% más de transacciones de pisos y casas respecto al mismo mes del año anterior, Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Solo en noviembre se registraron 25.200 compraventas de vivienda. Y en términos anuales acumulados hasta ese me...

 

La compraventa de viviendas crece un 13,5%

La compraventa de viviendas creció un 13,5% entre los pasados meses de julio y septiembre, hasta sumar 80.136 unidades, en lo que supone el mejor tercer trimestre desde 2010, según informó el Ministerio de Fomento. El dato permite además al sector encadenar dos trimestres consecutivos de crecimientos en las transacciones de viviendas. La compraventa de pisos de segunda mano acaparó el ...

 

Euríbor plus, el nuevo índice hipotecario que llegará en 2015

En España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 94% de las hipotecas utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,1% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable. Y cuando el euríbor contenta a casi todos porque está en mínimos históricos, se anuncia que le quedan pocos meses de vida. Su ...

 

Los compradores extranjeros y los pisos usados tiran de la demanda de vivienda

Sube la venta de casas y lo hace, fundamentalmente, de la mano de la demanda de compradores extranjeros, que vuelve a tocar máximos. Según la Estadística Registral Inmobiliaria, la compraventa de viviendas alcanzó las 79.561 operaciones en el tercer trimestre del año, un 3,5% más que en el mismo trimestre de 2013, cuando se registraron 76.818 transacciones. Esta cifra es un 1,4% superior a...

 

La compraventa de viviendas se dispara en septiembre casi un 21%, según los notarios

Sin grandes excesos, pero la venta de viviendas se asienta. Según los datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas se disparó el 20,7% en septiembre con respecto al mismo mes de 2013, con lo que el número de operaciones en el tercer trimestre del año registró un crecimiento del 8,6%. La estadística subraya la normalización de los datos tras el fin de los incentivos ...