Cómo realizar la declaración de la renta si se es propietario o inquilino de una vivienda

La vivienda tiene un papel muy importante a la hora de realizar la declaración de la renta, ya que el importe a pagar a Hacienda varía dependiendo de si la compra de la vivienda se ha realizado antes de 2013 o después del citado año. Además, también afecta si se es propietario de una vivienda o se vive de alquiler. A continuación, os ofrecemos algunos consejos para realizar la declaraci...

 

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Cambio del domicilio fiscal. La importancia de informarlo.

Siempre debemos tener nuestros datos actualizados, y ahora que se acerca la campaña de la renta, con más motivo. Por lo que si te has mudado, debes hacer el cambio del domicilio fiscal, debes informar a la AEAT. Es cierto, que cuando nos mudamos, es en lo último que pensamos, pero debemos tener en cuenta este cambio. Es algo que no debes dejar pasar, como tampoco cambiar el padrón si has ...

 

Cuando toca vivir en la casa mientras la vendemos: consejos para vivir y vender

Vender un piso en este momento es una labor complicada, aunque tal vez algo menos que hace uno o dos años. Y como no están los tiempos para tirar la casa por la ventana, puede ocurrir que estemos vendiendo un piso en el que aún vivimos. Se trata de que la vivienda esté preparada y lista para ser mostrada y hacerla atractiva al comprador y a la vez mantener la comodidad del día a día y hace...

 

La cédula de habitabilidad: qué, cómo y cuándo

En pocas palabras, la cédula de habitabilidad es el documento que garantiza que la casa reúne las condiciones necesarias para vivir en ella. Es imprescindible para contratar los servicios de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones, así como para vender o alquilar una casa. Requisitos A grandes rasgos, la cédula de habitabilidad regula la superficie útil mínima que debe tener una vivie...

 

Ventajas y desventajas de inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad

  La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ha cambiado muchos aspectos del arrendamiento de las viviendas. Plazos, obligaciones, procedimientos… Sin embargo, la LAU, en vigor desde el pasado 1 de junio, sigue considerando el alquiler como un acuerdo entre particulares que se redacta en un documento privado. Es decir, no existe la obligación de inscribirlo en el Registro de la Propiedad. ...

 

¿Te dedicas al arrendamiento de inmuebles? La reforma fiscal puede suponer para ti una reducción de gastos

Hasta ahora para que una persona tributase como actividad económica y por lo tanto que se dedujese más gastos y tuviese una tributación menor, era necesario que esa persona tuviese un empleado a jornada completa y tuviese un local afecto a la actividad. La nueva reforma fiscal simplifica estos requisitos y solo será necesario que tenga un empleado a jornada completa. Este cambio legal supon...

 

¿Quién paga esto? Las 5 averías más frecuentes en una vivienda de alquiler

Grifos y cisternas que pierden agua Es muy común que algún grifo o cisterna pierda agua. En caso de que esto ocurra, el responsable de la reparación es el arrendador, pero si la intervención se demora, se recomienda a los inquilinos que soliciten la ayuda de un profesional para solucionarlo. La factura del agua es responsabilidad del arrendatario y seguirá creciendo mientras espera una soluc...

 

Contrato de alquiler: cuánto y cuándo sube (o baja) la renta

Contratos de alquiler entre enero de 1995 y junio de 2013 Para aquellos contratos de alquiler realizados entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013, que se rigen por la LAU de 1994, la revisión de la renta está marcada por el Índice de Precios al Consumo (IPC general, no el del subgrupo del alquiler, el IPC a Impuestos Contantes, ni el Índice de Vivienda Rúbrica), a no ser que por...

 

Los alquileres se abaratan otro 0,7% en noviembre, según el INE

Mientras el precio de la vivienda en venta da señales de estancamiento, de que la caída tal vez haya tocado a su fin, el precio de los alquileres sigue bajando. Según el INE, los alquileres se abarataron en noviembre por vigésimo mes consecutivo. Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que el precio de los alquileres descendió un 0,7% en el mes de novi...

 

Alquiler: Ayudas públicas que lo hacen más barato

  El Plan de Ayuda para el Alquiler de la Vivienda puesto en marcha por el Ministerio de Fomento está dirigido sobre todo a ese colectivo, aunque se benefician en general las familias con menos recursos. La ayuda puede llegar hasta el 40% del alquiler anual, con un límite de 2.400 euros anuales por vivienda. Condiciones: Ser ya titular de un contrato de arrendamiento o estar en condic...

 

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler es ahora más rentable que antes de la crisis

De media, la rentabilidad anual que se puede obtener en España de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente en régimen de alquiler es del 5%, mientras que en 2013 era del 4,8%. De media, se tardaría una media de 20 años en recuperar la inversión. Esta rentabilidad ha aumentado un 1% desde 2007, año en que el precio medio de la vivienda en venta alcanzó su máximo histórico. Por ...

 

Alquiler con opción a compra: Cómo debe ser el contrato

Al ser un contrato doble, es conveniente que en él se reflejen claramente todas las condiciones relativas, al arrendamiento y a la compra: Contrato de alquiler Plazo durante el cual el inquilino puede estar arrendado en la vivienda (máximo 5 años) Plazo durante el cual el inquilino puede ejercer su derecho a la compra Cantidad de la renta mensual del alquiler Quién corre con los gastos...

 

El Gobierno quiere “una regulación homogénea” del uso turístico de las viviendas

  El régimen de alquiler de la viviendas particulares para uso turístico, competencia transferida a las comunidades autónomas, es asunto polémico en nuestro país. En ciudades como Barcelona, el negocio alcanza cifras ya muy respetables y la patronal hotelera ha montado en cólera. El Gobierno echa en falta una regulación homogénea. El ministro de Industria, Energía y Turismo, Jos...

 

Piso de alquiler: cuándo y cómo podemos cambiar la cerradura

Al llegar al nuevo piso que hemos alquilado más de uno puede pensar que una copia de esas llaves que ahora llevamos en la mano tal vez siga en poder de algún otro inquilino que haya vivido en esa misma casa. La desconfianza puede aconsejamos cambiar la cerradura, cosa que como inquilino podemos hacer, pero mejor tras consultarlo con los propietarios. Como relatan en Eroski/Consumer, aunque cuan...

 

Alquilar piso antes del 1 de enero, buen momento para beneficiarse de la deducción fiscal

El año nuevo está a la vuelta y en 2015 desaparece la deducción por alquiler de vivienda habitual. Por esta razón, la OCU recuerda que ahora es un momento adecuado para firmar un contrato y beneficiarse de la deducción durante más tiempo. En un estudio sobre el impacto de la reforma fiscal, que entrará en vigor en 2015, la organización advierte a los consumidores de que tienen hasta fin...