Pasos para contratar a un administrador de fincas

Los pasos a seguir para contratar a un administrador de fincas son: Concertar varias citas con distintos administradores donde te expliquen cómo realiza su trabajo. Hacer una junta extraordinaria donde esté el 25% de los coeficientes de participación de los propietarios. En la orden del día de la junta ha de ser la elección del administrador. Una vez esto, ha de contar con la mayor...

 

Las funciones del Administrador de fincas según la Ley de Propiedad Horizontal

Administrador de una Comunidad de propietarios, según sus conocimientos, tiene como funciones principales las siguientes: Debe velar por el buen régimen del inmueble, de las instalaciones del mismo y de los servicios que necesita. Debe preparar y llevar a cabo la debida junta de vecinos y en ella incluir el plan de gastos previsibles y los medios necesarios para hacer frente a ellos. At...

 

La transformación digital en la Administración de Fincas

La transformación digital ya es una realidad en el mundo actual, no hay duda de que el panorama en el que nos encontramos está totalmente integrado en nuestro día a día y el departamento de Administración de Fincas no iba a ser menos. El uso de la tecnología se ha convertido en una herramienta fundamental para facilitar nuestro día a día. Pero, ¿cómo afecta esto a las comunidades de v...

 

El papel del administrador en la mediación de conflictos

Cada vez es más importante que el administrador tenga la capacidad de gestionar los conflictos de la comunidad de manera rápida y satisfactoria. El administrador de la comunidad de vecinos debe actuar como un mediador entre los mismos para evitar de cualquier forma llevar estos problemas por la vía judicial o penal. Por ello contar con una figura como la del administrador en tu comunidad puede ...

 

El problema de los animales en las comunidades de vecinos

Cuando se vive en un bloque de vecinos con zonas comunes es normal que surjan conflictos, básicamente porque existe determinadas pautas que hay que respetar y no todos actúan de la misma forma. No existe una normativa única a nivel estatal, sino que las normas en relación a la tenencia de mascotas cuando se vive en un bloque de viviendas pueden cambiar entre unas comunidades autónomas y ot...

 

Mario Maldonado en LGN Radio

#GrupoEMGestión Nuestro compañero Mario Maldonado, Responsable del departamento de administración de fincas estuvo en el estudio de LGN Radio para contarnos todo lo que debemos saber de las comunidades de vecinos y de las funciones de un administrador  🎧Podéis escucharlo aquí! ow.ly/geob50wlSn7 ...

 

Okupas en la comunidad, ¿qué hacemos?

En la actualidad cada vez es más frecuente la okupación, sobre todo en las zonas donde la renta es mas baja o donde mas desahucio hay. Una vez que la propiedad ha sido okupada, es fundamental la intervención del administrador de fincas, ya que también afecta esta situación a la comunidad de propietarios. Tanto el presidente de la comunidad como el administrados pueden tomar medidas lega...

 

La instalación de un ascensor, una gestión para el administrador de tu comunidad de vecinos

En la actualidad es impensable que aún haya edificios que no cuenten con un ascensor, sobre todo aquellos que al menos cuentan con 4 pisos. Es una problemática que cada vez es más recurrente en las juntas de vecinos pues todavía quedan bloques de propietarios que no cuentan con las instalaciones necesarias para la comodidad de todos los vecinos y vecinas. Las preguntas que suelen hacerse en...

 

El rol de un administrador de fincas contra los vecinos morosos

La mayoría piensa que el administrador de fincas solo tiene como funciones efectuar pagos a proveedores o controlar los gastos de la comunidad de vecinos. Parecen sencillas sus tareas y por eso, es común que el presidente de la comunidad desarrolle estas funciones. Sin embargo, cada vez son mas las comunidades que cuentan con un experto ya que su labor es indispensable para la buena gestión y d...

 

Ventajas de tener un administrador en tu comunidad

En la gestión y administración de una comunidad de vecinos pueden presentarse diversos problemas y complicaciones, administrar una comunidad necesita esfuerzo diario que los vecinos no pueden asumir. Por eso, la mayoría de comunidades lo dejan en manos de profesionales del sector por las múltiples ventajas que esto supone: Reducción del gasto de la comunidad El administrador de la finca...

 

Cómo trabajar en una gestoría

¡Buenos días a todos y a todas! ¿Qué tal habéis empezado la semana? Hoy, lunes, en Grupo EM Gestión os traemos una nueva entrada, en la que hablaremos de qué tienes que hacer si quieres trabajar en una gestoría.   Funciones de una gestoría. Se encarga de gestionar determinadas tareas de una empresa externa o un particular. Las grandes empresas suelen contar con departamentos qu...

 

Los impuestos que tienen que pagar las empresas

¿Conoces los distintos tipos de impuestos que existen para las empresas? Ya seas una pyme o un negocio cualquiera, en este post te lo contamos todo! Para entender mejor qué tipos de impuestos deben pagar las empresas en España, debemos tener en cuenta que éstas se dividen según su tamaño. Dando como resultado de esta división, sociedades de carácter fiscal y legal. Ahora vamos a expl...

 

¿Cómo afectan las tecnologías en el funcionamiento de una Gestoría?

La buena imagen corporativa, y las opiniones de los clientes siguen teniendo una gran importancia en el mundo de las gestorías. Sin embargo, con la llegada de las redes sociales y la evolución de las tecnologías, se han visto obligadas a cambiar la manera de transmitir esa imagen. Antes se usaban técnicas tradicionales, como el boca - boca, para trasladar tu imagen al público. Pero con la ...

 

administrador de fincas

Administrador de fincas en Grupo EM Gestión

No todas las comunidades de vecinos son perfectas y conviven de manera inmejorable. Por ello es bueno contar con una buen administrador de fincas, que nos ayude a solventar los problemas entre vecinos. Las discusiones y problemas que surgen entre los vecinos de una comunidad son la principal causa de la perturbación de la convivencia con el resto de vecinos de la comunidad. Para ello es recome...

 

gestorias

Importancia de las gestorias para los emprendedores

POR QUÉ LOS EMPRENDEDORES DEBEN CONTRATAR GESTORÍAS Los emprendedores afrontan muchos problemas desde que comienzan a crear sus planes de negocio. Deben encontrar en muchas ocasiones financiación, tomar la decisión acerca de que tipo de sociedad quieren constituir y dar cuenta de abundantes temas administrativos que en numerosas ocasiones se complica. En muchas ocasiones es conveniente conta...