Archivo de la etiqueta: #grupoem

En ocasiones, es tarea difícil que una comunidad de propietarios salga adelante si hay uno o varios vecinos morosos que no pagan. El papel del administrador de fincas es fundamental en estos casos. El administrador debe mantener a los vecinos siempre informados de cómo avanza la situación para que no sientan desinformados.

Murcia, Aragón y Castilla la Mancha son las Comunidades Autónomas donde más morosidad hay. De hecho, según el Observatorio de las Comunidades de Propietarios, elaborado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, los últimos datos estimas que la morosidad ha seguido creciendo.

El administrador de fincas debe ser siempre tajante. Se incluirá al vecino moroso en un listado de recibos por pagar que se adjunta con la convocatoria de la junta. En la junta, el administrador debe reflejar en el orden del día un punto en el que se discuta la propuesta de tomar acciones legales contra el moroso. Una vez solucionado todo en la junta, el acuerdo debe ser comunicado al vecino enviándole un burofax con el recibo y certificación. El moroso tendrá 15 días de plazo para pagar su deuda. Si éste acepta el burofax y en los siguientes 15 días no se ha realizado el pago, se procederá a entregar el expediente a un abogado para que se tomen las acciones legales pertinentes.

La disolución de una pareja de hecho no afecta al pago de la hipoteca. El pago deberá seguir siendo abonado por las dos personas. Si la hipoteca está a nombre de ambos y la relación se termina, existen distintas opciones. Lo más sencillo sería vender la casa y cancelar la hipoteca en común. Hay que tener en cuenta otros factores para vender la casa, como por ejemplo estar en una situación económica que permita la venta de la casa hipotecada de manera sencilla y rápida. El problema viene cuando la situación económica es de crisis o que el sector inmobiliario no pase un buen momento.

Otra opción es dar la casa al banco, aunque hay que tener en cuenta que es muy complicado que una entidad financiera la acepte. Si esta ve otras opciones de cobro, no aceptará esta opción.

Otra de las opciones sería que un integrante de la pareja se quedase con la propiedad, pactándolo de mutuo acuerdo. Una de las partes de la pareja o matrimonio adquiere la vivienda y asume la hipoteca. Este proceso, llamado extinción de condominio, conlleva una serie de gastos: notaría, registro, gestoría…

Por último, otra posibilidad es que, a través de una sentencia judicial, una de las partes adquiera la vivienda. El problema es que no asumiría la deuda hipotecaria completa, sino que los dos seguirían pagando. Esto se debe a que los jueces no pueden obligar al banco a que elimine a uno de los titulares. Puede darse en casos en los que uno de los cónyuges se queda con la propiedad porque cuida de los hijos.

Sí, se puede. Desde EM Gestoría te explicamos que puedes hacerlo, aunque se necesita y se requerirá la patria potestad de tu hijo para poder realizar el trámite.

Aun así, el menor no podrá hacer nada con la propiedad hasta que alcance la mayoría de edad. Así que, cuando quieras poner una nueva propiedad al nombre de tu hijo, tú tendrás que actuar como representante legal y como administrador hasta que sea mayor de edad.

Si ya tienes una vivienda y quieres ponerla a nombre de tu hijo, existen dos posibilidades:

  • Realizar una donación. El coste fiscal de este trámite es bastante elevado. A parte, tendrás que declararla el impuesto sobre la renta y pagar la plusvalía municipal. Si recibe el inmueble por herencia, no tendría que pagar el impuesto de sucesiones en la mayoría de las comunidades. Si tiene que pagarlo, la cuantía es menor a la del impuesto por donaciones.
  • Vender la vivienda a tu hijo. Solo puede realizarse cuando el hijo es mayor de edad, porque si es menor no hay ingresos que justifiquen la compra. Si elijes venderle la vivienda, tendrá que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. Por otra parte, tú, deberás declarar la venta en el impuesto sobre la renta y abonar la plusvalía municipal. Además, se tiene que demostrar que de verdad se ha hecho el pago por la propiedad.

También debes tener en cuenta que, si tu hijo menor es el titular de la vivienda, para vender la casa el menor deberá acudir al juzgado a autorizar la venta. Por otro lado, una vez que cumpla la mayoría de edad, la propiedad pasará a ser suya y podría echarte de ella. Para cualquier duda no olvide contactar con nosotros.

Nos encontraremos muchas veces con clientes que tardan un poco más de lo normal en pagar o que nunca llegan a hacerlo. A continuación, te explicaremos los pasos a seguir para reclamar tu dinero, sin perder tiempo y de una manera fácil.

El Código Civil estipula que el pazo para reclamar en los tribunales una deuda es de 5 años. Hasta que entró en vigor la reforma de ley el 7 de octubre de 2015, el plazo era de 15 años. Te recomendamos no esperar hasta el último momento para realizar la reclamación.

¿Cómo reclamo la deuda?

Existen diferentes vías para llevar a cabo la reclamación por impago:

  • Envío de un SMS burofax. De esta forma puedes sustituir, legalmente, el envío tradicional de burofax con certificación; se suele utilizar para la reclamación de una deuda o la comunicación de un impago. Con esto también puedes certificar que has comunicado la deuda existente.
  • Envío de un escrito de reclamación de la deuda. Este documento te permite notificar al cliente moroso las facturas que debe pagar, que la deuda es exigible y líquida, y que, si en un plazo de 5 días no paga la deuda, se interpondrán las acciones legales necesarias.
  • Envío de un correo electrónico certificado. Esto, junto con el escrito de reclamación, te permite acreditar el envío de la reclamación del impago antes los tribunales y juzgados.

No esperes más y reclama lo que es tuyo. Somos Grupo EM Gestión.

¿Cuales son las ventajas de una gestoría online frente a una tradicional?

Bien, desde hace ya unas décadas se ha experimentado una evolución de una forma muy avanzada en cuanto a tecnologías se refiere. Es por ello que la mayoría de negocios (y no negocios) cuenta ya con apoyo online para obtener las ventajas que esta aporta y adecuarse al entorno tecnológico en el que vivimos.

Pero primero, ¿Por qué es tan importante la gestión?

La gestión empresarial como concepto, es la actividad que busca, a través de las personas, mejorar la productividad y la competitividad de las empresas o negocios.

Desde Grupo Em Gestión, conocemos la importancia de llevar una gestión óptima de vuestra empresa. Es por ello que contamos con una gestoría online que cuenta con una serie de ventajas:

  • No más papeleo: No es necesario papeles. ¡Adiós al papeleo! Es posible hacer todo a través de un ordenador.
  • Ahorro de tiempo: ¿Desplazamiento innecesarios? Con nuestra gestoría no hace falta, todo será fácil e inmediato.
  • Almacenamiento rápido: Puesto que la digitalización  permite administrar y emitir facturas completamente electrónicas. Esto posibilita almacenar las facturas de forma más rápida y ordenada.

¿Aún no te hemos convencido? Contáctanos y te seguiremos comentando los beneficios de este sistema online.

Para más información, visita nuestra Página Web o síguenos en Facebook o Twitter

A continuación, te empezaremos explicando de que se trata un certificado digital y posteriormente la importancia de este.

¿Qué es un Certificado Digital?

“El Certificado Digital es el único medio que permite garantizar legalmente la identidad de un apersona en Internet.”

Se trata de un medio que garantiza la identidad de una persona en Internet, facilitando, de esta forma, múltiples procesos de Administración.

Para algunas entidades, como autónomos y sociedades es fundamental tener de su mano un certificado digital ya que, es obligatorio presentar una serie de documentos telemáticamente.

Ventajas de disponer un certificado digital:

  • Ahorro de tiempo
  • Ahorro económico
  • Libertad de lugar

¿Para qué sirve?

Este certificado permitirá realizar diferentes trámites de forma segura. Algunos ejemplos son:

  • Firma electrónica de documentos y formularios oficiales.
  • Consulta y trámites para la solicitud de subvenciones.
  • Actuaciones comunicadas.
  • Consulta de asignación de colegios electorales.
  • Presentación de recursos y reclamaciones.
  • Consulta de multas de circulación.
  • Consulta e inscripción en el padrón municipal

Si tienes algún problema o duda acerca del proceso para obtener dicho certificado, en Grupo EM Gestión te ayudamos.

Para más información, visita nuestra Página Web o síguenos en Facebook o Twitter

¿Qué es el IVIMA?

Primero, empecemos explicando lo que es el IVIMA para poder tener más claro todo este trámite: IVIMA o Instituto de la Vivienda de Madrid, se trata de un organismo de carácter comercial y financiero perteneciente a la Comunidad de Madrid.

Este organismo se encarga de fomentar la construcción de Viviendas de Protección Oficial con el fin de darle acceso a estas, a colectivos con menor renta económica u otras dificultades (exclusión social, jóvenes…)

Obligaciones pertenecientes al alquiler en Madrid IVIMA:

Todos los contratos de arrendamiento realizados en la Comunidad de Madrid, tienen por obligación que el arrendador deposite la fianza en el IVIMA.

Esta obligación nace en la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994.

¿Y si el arrendador no ha depositado la fianza en el Instituto de la Vivienda? Entonces malas noticias, el inquilino pierde el derecho a deducción.

Entonces… ¿Es tu caso?

Llega el momento de hacer la declaración de la renta, vives de alquiler, y puedes desgravar hasta un 20% de lo que pagas mensualmente, pero ¿Cuáles son los requisitos para poder hacerlo?

Requisitos para la deducción autonómica por alquiler:

  • Tener menos de 35 años.
  • Poseer residencia en la Comunidad de Madrid.
  • Tener un salario bruto no superior a 25.600 euros anuales.
  • La fianza del contrato de arrendamiento debe estar depositada ante el IVIMA.
  • Las cantidades abonadas por el arrendamiento deben superar el 10% de la base imponible.

En Grupo EM nos ponemos a tu disposición para ayudarte y asesorarte en todo este proceso, contando con un grupo de profesionales que resolverán de manera más eficiente éste trámite.

Para más información, visita nuestra Página Web o síguenos en Facebook o Twitter

En el caso de los autónomos, o de aquellas personas que abren su propio negocio, es importante plantearse la idea de escoger una buena gestoría para los asuntos financieros.

La gran mayoría de gestorías ofrecen servicios fiscales, dependiendo del tipo de sociedad, puedes tener necesidades en lo relacionado a la materia mercantil.

Las gestorías online

Al formar parte de una sociedad, estarás asistido por profesionales, que tienen conocimientos sobre temas financieros o administrativos.

Las gestorías online ofrecen al cliente tarifas mucho más económicas. Además, de libertad de tiempo y ahorro en desplazamientos.

También permite crear un vínculo de confianza entre el cliente y el asesor, debido a un trato más cercano entre ambos.

Para escoger una buena asesoría, debes tener en cuenta las opiniones y valoraciones de terceros, por ejemplo, a través de Internet, en las reseñas.

Es importante tener esto en cuenta ya que debe tratarse de gente de confianza.

Tener en cuenta el precio

Otro factor que debemos observar a la hora de escoger gestoría, es el precio. Asegúrate que sea acorde al servicio y personal que ofrecen.

Las gestorías baratas puede acabar llevándote a acarrear con grandes costes.

Que se trate de una gestoría de confianza

También hay que tener en cuenta que el gestor que lleve tus cuentas o las de tu empresa, sea una persona cercana de confianza, y que exista fluidez a la hora de explicarte las cosas.

Esto último es importante para poder tratar asuntos económicos con total confianza.

Para más información, visita nuestra Página Web o síguenos en Facebook

Desde Grupo EM Gestión, como expertos en asesoramiento a empresas te contamos todas y cada una de las novedades que afectarán a las empresas en este 2019.

Obligatoriedad de presentar un Estado de Información no financiera

Las empresas anónimas y limitadas deberán presentar ante el Registro Mercantil un estado de información no financiera relativo a cuestiones medioambientales y sociales, a personal laboral, al respeto de los derechos humanos y a la lucha contra el abuso, corrupción y soborno cuando se trate de entidades de interés público con un número medio de trabajadores empleados durante el ejercicio superior a 500 y una facturación superior a los 40 millones de euros.

Derecho de separación de los socios

Los socios de empresas anónimas o limitadas tendrán derecho de separación en el caso de que no se acuerde la distribución del dividendo de, al menos el 25% de los beneficios del ejercicio anterior legalmente distribuibles, siempre que se hayan obtenido beneficios en los tres ejercicios previos.

Este derecho, podrá ser ejercido por el socio siempre que los Estatutos Sociales no contemplen lo contrario y siempre que haya transcurrido el quinto ejercicio a contar desde la inscripción en el Registro Mercantil debiendo hacer constar en el acta de la Junta General su protesta por la insuficiencia de los dividendos reconocidos. No obstante, este derecho solo nace si el total de los dividendos distribuidos en los últimos cinco años es inferior al 25% de los beneficios legalmente distribuibles registrados en el periodo.

Así las cosas, el resto de socios podrá suprimir o modificar la causa de separación por unanimidad o con el consentimiento de todos los accionistas, salvo que en los Estatutos Sociales se prevea lo contrario.

Este derecho de separación no corresponderá en las siguientes situaciones:

Empresas cotizadas o con acciones negociadas en un sistema multilateral, en concurso o que hayan iniciado negociaciones para un acuerdo de re-financiación o para lograr adhesiones a una propuesta anticipada de convenio.

Empresas anónimas deportivas ya que los socios de estas entidades no adquieren las acciones esperando dividendos sino que lo hacen por motivos que tienen que ver con la sostenibilidad del club tanto a nivel económico como deportivo.

Empresas que hayan alcanzado un acuerdo de re-financiación que satisfaga las condiciones de irrescindibilidad fijadas en la legislación concursal.

El plazo para ejecutar este derecho será de un mes a contar desde la fecha en que se hubiera celebrado la junta general ordinaria de socios.

Estas son algunas de las novedades que afectarán en 2019 a las empresas de capital sumadas a las medidas de corte laboral y fiscal que han entrado en vigor a principios de año.

Para más información y consultas llámanos al  91 689 57 99 o visita nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.

Presentar la Declaración de la Renta fuera de plazo tiene sus consecuencias. Si quieres ahorrarte sanciones, no te despistes y presenta la declaración dentro del plazo.
Realizar la Declaración de la Renta es una obligación, así como también lo es presentarla dentro del plazo establecido.

Para saber el plazo consulta el calendario de la campaña de la Declaración de la Renta, pero recuerda que en líneas generales tienes tiempo hasta el 2 de julio de 2019.

Es posible que aunque no seas residente en España, debas hacer la Declaración de la Renta. Por otro lado, si tienes patrimonio es probable que debas presentar el Impuesto sobre el Patrimonio. En todos los casos, estás obligado a hacerlo dentro del plazo que Hacienda establece para cada uno de estos impuestos.

De no realizar la Declaración de la Renta en el plazo establecido, se impondrán una serie de sanciones.

declaración de la renta

SANCIONES POR PRESENTAR LA RENTA FUERA DE PLAZO

Debes saber que si por alguna razón no presentas tu Declaración de la Renta a tiempo, puedes exponerte a una serie de sanciones en función de las circunstancias particulares de cada contribuyente.

  • Fuera de plazo de rentas a devolver: si en tu Renta te ha salido a devolver y presentas tu declaración fuera de plazo, deberás pagar una sobrecarga de 200 €, cantidad que podrá reducirse hasta la mitad si la Administración no pide un requerimiento previo.

 

  • Fuera de plazo de rentas a pagar: si te sale a pagar y la presentas fuera de plazo pero te das cuenta antes de que la Agencia Tributaria te lo reclame, deberás pagar un recargo en tu Declaración variará según el tiempo que hayas tardado en presentarla desde que venció el plazo. Si lo haces antes de tres meses, el recargo será del 5 %, si tardas entre 6 y 12 meses, será de 15 %.

 

  • Requerimientos de Hacienda: si te sale a pagar, la presentas fuera de plazo y la Administración te requiere el pago, tendrás que pagar una sanción por presentar la Declaración fuera de plazo de 200 €, deberás pagar un recargo de apremio ordinario del 20 % o el recargo de apremio reducido del 10 %. Estos recargos son compatibles con los intereses de demora.

Para más información consulta nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.

Aunque la tecnología está apoderándose del mercado en general, aún quedan algunas empresas tradicionales que siguen de pie y apostando por un futuro más humano. A continuación, te contamos las ventajas tanto de la gestoría online como la gestoría tradicional.

Ventajas de una gestoría online

Las gestiones suelen ser uno de los servicios más solicitados por las pymes o emprendedores que necesitan asegurarse de que su modelo de empresa tenga cabida en el mundo competitivo, es así como la gestoría online para autónomos se ha vuelto un tema de gran importancia en la modernidad. La mejor gestoría online o al menos la más recomendada, debe proveer servicios como asesoría jurídica, financiera, contable y administrativa, para garantizar una estructura sólida en gestiones para empresas.

En este caso, la gestoría online cuenta con una serie de beneficios que son más ajustables a las empresas de hoy en día, que pueden estar a la altura de las necesidades más urgentes y responder de forma casi automática a cada una de las tareas. Algunas ventajas podemos dividirlas en las siguientes.

-Gestoría sin papeles

Esta es una de las ventajas más importantes en cuanto a gestoría online, ya que gracias a la digitalización se pueden administrar y emitir facturas totalmente electrónicas, esto ayuda a tener un almacenamiento más ordenado y rápido de todas las facturas.

Con tecnología de última generación no existirá nada impreso y podrá gestionarse a través de cualquier dispositivo como ordenadores, tablets o móviles inteligentes.

-Transición a la digitalización

De esta manera, una empresa podrá tener una mayor visión de su crecimiento y contar con las mejores tecnologías en cuanto asesoramiento y administración.

-Comunicación instantánea

Tiene la ventaja de poder contactarlo en cualquier momento y en cualquier lugar, desde un dispositivo móvil que tenga conexión a Internet.

Beneficios de una gestoría tradicional

A favor de la gestoría tradicional se pueden tener algunas ventajas en diferentes servicios como asesoría contable, fiscal, jurídica y laboral, con métodos más conocidos y que tienen éxito demostrado.

Muchos todavía mantienen los brazos cerrados a las nuevas tecnologías gracias a la comodidad que ofrece la gestoría tradicional que puede ser totalmente personalizable. Sin embargo, esto no quiere decir que la gestoría online no cuente con esos beneficios, las nuevas tecnologías hacen más fácil la atención personalizada que los métodos tradicionales. Algunos beneficios en cuanto a la asesoría tradicional son:

-Asesoría directa

Tiene la ventaja de que una persona real se sienta junto a representantes de la empresa para visualizar y verificar todos los datos en cuanto a la gestiones.

-Una gestoría laboral más completa

En ocasiones las empresas de gestoría tradicionales cuentan con muchos años de experiencia, lo que le concede la capacidad de hacer gestorías laborales más completas, ya que poseen un mayor conocimiento del trabajo con empresas grandes que requieren de una asesoría laboral confiable.

En conclusión, es necesario decir que una gestoría resulta bastante cómoda para los autónomos y los particulares, sin embargo, no se puede pasar por alto todas las innovaciones que tienen las tecnologías para esta área empresarial, incluso se puede realizar algún tipo de híbrido en donde se empleen técnicas tradicionales y tecnológicas para ayudar a la empresa a hacer una migración más suave para el paso a la digitalización definitiva.

Para más información consulta nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.

Cuando un emprendedor o emprendedora decide crear su negocio y apostar por construir su propio puesto de trabajo, toda su atención necesita estar puesta en cómo captar y en qué ofrecer a sus potenciales clientes, así como en todas las herramientas que necesita tener para hacerlo de manera eficaz.

Por eso, para que un autónomo pueda centrar su atención en lo que realmente importa de su negocio, necesitará invertir tiempo al inicio para elegir herramientas y servicios externos que le permitan ahorrarse horas a largo plazo todos los meses. Por ejemplo, utilizando un software para controlar la facturación de tu empresa puedes crear una plantilla base que utilizar con todos tus clientes o contando con una asesoría o gestoría que le lleve el papeleo.

Apoyarse en profesionales como asesorías o gestorías para crear un negocio eficaz

Si eres un nuevo emprendedor o emprendedora, pronto descubrirás que la oración “el tiempo es oro” es especialmente cierta para un trabajador por cuenta propia. Y no hay una actividad que robe más tiempo que encargarse de hacer todas las tareas administrativas que trae consigo la creación de un negocio personal.

Y en el caso del fisco, no va a estar detrás de ti para que presentes tus impuestos en tiempo y forma. El Estado espera que lo hagas, y depende de ti saber cómo hacerlo y en qué plazos.

Por suerte, existen servicios especializados en ayudar a los nuevos autónomos y autónomas a realizar esta clase de tareas administrativas obligatorias.

¿Qué ventaja tiene recurrir a una asesoría que te ayude en estas tareas?

Existen dos beneficios claros e importantes: te evitará sorpresas desagradables en forma de sanciones, y a la vez reducirán considerablemente el tiempo que te llevará ocuparte de las tareas de gestión de tu negocio.

En lugar de dedicar horas a intentar buscar información que los servicios de gestoría o asesoría pueden darte en cuestión de minutos, podrás usar ese tiempo para potenciar tu negocio.

Del mismo modo, estas asesorías suelen contar también con programas específicamente creados para que el propio autónomo pueda gestionar y crear sus facturas de manera independiente.

Con todo esto, te ahorrarás tener que dedicar tiempo a saber cómo crear una factura propia o preparar un modelo de IVA para presentarlo trimestralmente, ya que las asesorías cuentan con programas propios que te quitarán de encima esas tareas.

Después de todo, cuando se está emprendiendo un negocio, ser capaz de delegar esa clase de tareas administrativas obligatorias a una asesoría, supone una inversión que a largo plazo supone una gran diferencia, tanto en tiempo disponible como en calidad de servicios..

Para más información consulta nuestra página web y síguenos en Facebook Twitter.

 Importancia de contar con una gestoría

Para quien está comenzando una empresa, es importante hacer las cosas bien desde el principio y la mayoría de las gestorías están cualificadas a la hora de realizar los trámites administrativos de la empresa.

Un buen asesor te ayuda con:

  • Cálculo de los ingresos
  • Cálculo de gastos
  • Cálculo de beneficios
  • Situación financiera de la empresa
  • Estar al día con el pago de impuestos, IVA- Sociedades
  • Llevar toda clase de trámites y documentos administrativos
  • Asesorar al autónomo respecto a estos trámites al igual que los financieros

La falta de conocimientos por parte del autónomo de este y otros detalles que implican la puesta en marcha de una nueva empresa es lo que hace necesario contar con un servicio de gestoría.

¿Qué debes hacer para crear una empresa?

Si no tienes la experiencia necesaria, sin duda alguna que lo que debes hacer primero es buscar una gestoría especializada que te guíe acerca de como crear una empresa paso a paso.

Cada profesional que se encuentra detrás de este servicio tiene la capacidad de evaluar las características de tu proyecto para después definir qué tipo de sociedad es la que realmente necesitas en tu caso.

A continuación las gestorías se van a ocupar uno a uno de los trámites que hay que realizar, desde establecer qué tipo de sociedad es hasta el alta en la Seguridad Social y Agencia tributaria, ya que cada uno de estos detalles es vital para evitar problemas futuros.

¿Qué necesitan las gestorías para estudiar cada caso?

  • Cuál será la actividad de tu empresa
  • Cuántos socios forman el proyecto
  • Cuanto es el capital social
  • El domicilio de la nueva sociedad
  • Número de teléfono para establecer contacto

Los trámites necesarios para crear una empresa son los que te contamos a continuación:

  • Elegir el tipo de sociedad primero
  • Solicitar el nombre de la sociedad
  • Consignar en la entidad bancaria el importe equivalente al capital social, para lo cual necesitas el certificado en el nombre de la sociedad
  • Redacción de los estatutos y las escrituras bajo las cuales se regirá la nueva sociedad
  • Llevar ante un notario las escrituras para la correspondiente firma
  • Presentar en el registro mercantil las escrituras
  • Proceder con el acta obligatoria en la Agencia de tributos al igual que en el sistema de Seguridad social

En conclusión, este es un trabajo que las gestorías saben realizar a la perfección, de tal manera que no merece la pena que desperdicies tiempo y dinero en unos trámites que no conoces.

Para más información visita nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.

Desde hoy, la velocidad máxima permitida en las carreteras convencionales, de un carril por sentido y sin desdoblar será de 90 km/h en lugar de los 100 km/h que se permitía en algunos tramos. La medida, aprobaba hace un mes por el Consejo de Ministros, afecta a 11.586 kilómetros en toda España y echa a rodar después de que se reemplace la última señal en la antigua N-6.

Deseada desde hace años, es una de las iniciativas estrellas tomada por la DGT. Se toma con la esperanza de que ayude a reducir la siniestralidad de las carreteras, hasta situarla en el objetivo de 37 fallecidos por millón de habitantes, frente a los 39 que hay en la actualidad.

Por eso se ataca directamente a las vías secundarias, donde más personas fallecen en accidentes de tráfico: en 2017, casi el 77% de todos los fallecidos en vías interurbanas. La velocidad inadecuada es la causa principal en el 20% de los casos. Y por la misma razón, se fija en 80 km/h el máximo permitido a camiones, furgonetas, auto-caravanas y remolques ya que se considera que si el diferencial de velocidad de estos vehículos es muy grande respecto a los turismos, el riesgo de accidente se multiplica por seis. Este límite de velocidad es común en la gran mayoría de los países de la Unión Europea.

Los autobuses, dada su baja siniestralidad, podrán seguir desplazándose a la misma velocidad que los coches. En España tiene un ratio de fallecidos un 40% menor con respecto al ratio de la Unión Europea. Habrá una excepción: los autobuses que no tengan cinturón de seguridad no podrán circular a más velocidad de 80 km/h en estas vías.

velocidad

También desaparecen las diferencias de topes que existían entre motos y turismos. Cabe recordar que esta rebaja no tiene efectos encadenados con otras vías en las que existía un límite inferior de velocidad. Es decir, las de 90 km/h se mantendrán con este tope y las de 80 km/h igual.

Los 90 km/h de velocidad en carreteras convencionales equiparan a España con otros países de la Unión Europea como Italia, Portugal, Grecia o la República Checa entre otros.

Para más información visita nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.

 

El Tribunal Supremo ha avalado que los gastos de notaría, gestoría y registro de la hipoteca deben dividirse entre banco y cliente. En el caso de la inscripción, el importe deberá ser abonado por la entidad, y en el de la cancelación, por el prestatario.El pleno de la sala de lo Civil mantiene además el criterio de que es el cliente quien debe abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados o IAJD en todos aquellas hipotecas suscritas antes de la entrada en vigor del real-decreto aprobado por el Gobierno el pasado noviembre.

A este respecto, el Supremo también ha señalado que la comisión de apertura en los préstamos por hipoteca no es abusiva ya que forma parte del precio y que los bancos solo tendrán que informar al cliente de esta cantidad de la forma más clara posible, así como indicarlo en sus ofertas relacionadas con la hipoteca.

No obstante, conviene recordar que la nueva ley hipotecaria aprobada por el Gobierno el año pasado y que entrará en vigor el próximo marzo establece que en lo que respecta a las nuevas firmas los bancos asumirán todos los gastos de formalización de la hipoteca, es decir, notaría, registro y gestión salvo la tasación del inmueble. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados o IAJD también correrá a cargo de las entidades.

Es posible que los bancos devuelvan directamente a los clientes este dinero y no tengan que iniciarse nuevos procedimientos judiciales contra las entidades por temas hipoteca.

Con la nueva sentencia se abre la posibilidad de que los hipotecados puedan reclamar la mitad de algunos gastos de su préstamo a la entidad financiera. Esta reclamación se podrá hacer sin fecha limite siempre y cuando se demande bajo la premisa de pago abusivo. Sin embargo, las hipotecas que se firmen a partir de mañana ya pagaran la mitad de estos gastos.

Para más información consulta nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.