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En la mayoría de las ocasiones, cuando se llevan a cabo obras en los inmuebles por parte de los comuneros, es una práctica habitual el uso del ascensor de la finca para el movimiento de los objetos; obviando el uso de grúas o plataformas que lleven a cabo dicho traslado y sin solicitud previa de premiso al Presidente de la Comunidad de Propietarios.

Cuando ello ocurre, el mal uso del ascensor puede conllevar daños, no solo externos, sino internos que puedan afectar el funcionamiento del elevador a corto, medio o largo plazo; y que den lugar a un coste extraordinario para la Comunidad o la empresa de mantenimiento, si no a una consecuencia más gravosa de carácter personal.

A este respecto, Vicente Magro Servet, Magistrado del Tribunal Supremo, expone la posibilidad de “Aprobar en las normas de régimen interno de la Comunidad un apartado donde se incluya que, en caso de este uso del ascensor, será obligatorio avisar a la empresa de mantenimiento para que lleve a cabo una inspección y revisión del ascensor y eleve un informe a la Comunidad que advierta de las posibles consecuencias de ese uso y si ha afectado a la estructura y funcionamiento del elevador”. En este sentido, aconseja la inclusión en el contrato de mantenimiento con la empresa de ascensores de una cláusula donde se recoja la obligación de esta inspección, cuyo coste sería asumido por cada comunero.

subir material de obra al ascensor

Y es que el ascensor de la finca no es un montacargas, ni está concebido para ese fin; de ahí la necesidad de observancia de distintas medidas que, con carácter preventivo, pueda evitar un siniestro de consecuencias materiales o personales impredecibles. Con ello se evitaría toda responsabilidad, no sólo civil, sino penal por imprudencia, originada por fallos de funcionamiento del ascensor; que podría alcanzar tanto a la empresa mantenedora como a la Comunidad de Propietarios.

A finales de este año 2018, la empresa japonesa Toyota dejará de vender motores diesel en Europa, esto se debe a una fuerte demanda de los clientes respecto a los vehículos híbridos de la automovilística.

El fabricante japonés ha hecho un comunicado sobre la tercera generación del Toyota Auris, que el próximo año empezará a fabricarse en la plata de Burnaston de Reino Unido. El automóvil contará con dos propulsores híbridos de 1.8 y 2.0 litros y otro de gasolina de 1.2 litros Turbo.

El motor de gasolina contará con cuatro cilindros, inyección directa y 116cv de potencia.

Por otro lado, el motor híbrido de 1.8 litros cuenta con 122cv de potencia; mientras que el propulsor de 2.0 litros entrega 180cv.

Johan van Zyl, el presidente y consejero delegado de Toyota Motor Europa ha señalado que “el mix de híbridos de Toyota en turismos equivale a la proporción de diesel que tenía la marca en 2015”, al tiempo que ha añadido que “desde entonces, las ventas de vehículos híbridos han superado sustancialmente a las de diesel”.

En el año 2017, los vehículos híbridos representaron el 41% de las ventas totales de Toyota Motor Europa, un 38% más que el año anterior; mientras que en 2017 el mix de motores diesel de Toyota en turismos en Europa fue inferior al 10%.

Desde el Departamento de Tráfico de Grupo EM nos ponemos a su disposición para la realización de cualesquiera gestiones relacionadas con la adquisición de vehículos y otros trámites genéricos a realizar ante la Dirección General de Tráfico u organismos similares.

AMPLIACIÓN DE LOS DELITOS SUSCEPTIBLES DE SER CASTIGADOS CON PRISIÓN PERMANENTE REVISABLE.

El Ministerio de Justicia prevé ampliar la pena de prisión permanente revisable, que fue introducida en nuestro ordenamiento jurídico mediante la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, de Reforma del Código Penal, a los siguientes supuestos:

  • Asesinato cuando se impida u obstruya la recuperación del cadáver a los familiares.
  • Asesinato después de secuestro.
  • Violaciones en serie.
  • Violación a un menor tras privarle de libertad o torturarle.
  • Muertes en incendios.
  • Estragos –destrucción de grandes infraestructuras.
  • Liberación de energía nuclear o elementos radiactivos.

A pesar de que la sociedad se halla fragmentada en dos vertientes, a favor y en contra de la citada pena, la constitucionalidad de la prisión permanente revisable viene avalada por el  Estatuto de la Corte Penal Internacional que contempla la misma pena y con el mismo periodo de revisión que España, 25 años, y por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, que ha confirmado de forma reiterada que la referida pena se ajusta a la Convención Europea de Derechos Humanos, puesto que la revisión supone dar cabida a la re inserción que inspira nuestro derecho penal. En efecto, cumplida una parte de la condena que oscila entre 25 y 35 años, compete al Tribunal revisar de oficio el mantenimiento de la prisión permanente revisable, cada dos años, siendo también revisable la duración de la condena siempre que el reo lo solicite.

Se puede concluir, por ende, que la prisión permanente revisable protege a los ciudadanos evitando que queden en libertad aquellos reos, peligros criminales, que no están en condiciones de reintegrarse, evitando que delincan nuevamente, a la par que en virtud de la revisión se garantiza el respeto del Principio de Reinserción.

Grupo EM pone a su disposición letrados expertos en Derecho Penal que le asesorarán y asistirán en los juicios y en los procedimientos judiciales que requiera.

Conoce los derechos y obligaciones del patio comunitario interior

Cuando en una comunidad de propietarios existen patios interiores de origen comunitario, pero de uso privativo de uno o varios propietarios, entran en juego una serie de reglas de aplicación en cuanto a mantenimiento, obras y reformas.

Para determinar si se trata de patios comunitarios o privativos, basta con dirigirse a las Escrituras de División Horizontal o las propias, donde se establece el carácter de dicho elemento (común o privativo).

En este sentido, el mantenimiento, conservación y limpieza del patio le corresponde al vecino que hace uso de él. Por ello, en caso de que se produjera un daño en elementos comunitarios u elementos privativos de otros vecinos, siendo la causa de dicho daño imputable a una falta de mantenimiento, la responsabilidad de su reparación sería atribuible al propietario que realiza dicho uso. Así el apartado b) del artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece como una de las obligaciones del propietario la de “Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder”. Un ejemplo de ello sería la obstrucción o el atasco en una arqueta por acumulación de residuos en el patio y falta en la observancia del deber de limpieza.

De otro lado, en caso de que los daños ocasionados en elementos comunes o a otros propietarios se situará en algún efecto de estructura o cimentación del patio común, el responsable de dichos daños -incluso los producidos en el propio patio- y, por tanto, de acometer la reparación de los mismos sería la Comunidad de Propietarios. De este modo, el art. 10.1 de la LPH recoge el carácter obligatorio de todas las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y asegurar el deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo los trabajos necesarios para satisfacer los requisitos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal.

En definitiva, lo esencial para determinar la responsabilidad de los daños que puedan generarse pasa por establecer cuál ha sido el origen de los mismos.

Para cualquier duda o consulta relacionado con la administración de una finca, te puedes poner en contacto con nosotros, y te ayudaremos con tu problema.

La respuesta es SÍ. Ya se puede reparar un vehículo online.

Las nuevas tecnologías aplicadas al sector automovilístico, han propiciado el surgimiento de un producto novedoso que supondrá un importante ahorro de tiempo y dinero para todos sus usuarios, ya que, su objetivo es – nada más y nada menos que – evitar que acudamos al taller para reparar nuestro vehículo.

La Web https://www.reparatucoche.com/ ofrece a sus usuarios más de mil talleres adheridos por todo el territorio nacional. Fue creada hace casi cinco años, y el objetivo que persigue es la reparación online de su vehículo de forma eficaz, cómoda y rápida, basada en la emisión y envío de un Presupuesto inmediato, que garantiza la transparencia de la reparación planteada, y la seguridad en cuanto al precio y la reparación a llevar a cabo.

¿CÓMO DARSE DE ALTA?

El proceso consiste en introducir en la página Web la matrícula del vehículo, los datos de contacto del titular y, a continuación, seleccionar la reparación que se ha de realizar en el vehículo- chapa, pintura o no sabe-. Salvo que resulte necesario que un técnico se ponga en contacto con el usuario para concretar el origen del problema a resolver, de manera inmediata dicho usuario recibirá en su correo electrónico un Presupuesto por la reparación solicitada. La empresa que gestiona la Web se encarga de pactar unos precios altamente competitivos con los principales fabricantes y distribuidores de recambios, de tal forma que se garantiza un precio de mano de obra y materiales que resulta especialmente atractivo para el usuario.

Tras la aceptación del Presupuesto, únicamente queda elegir un taller cercano, pedir cita y abonar el importe presupuestado. Por supuesto, la empresa que gestiona la Web, se encarga de ofrecer una garantía determinada respecto de la reparación efectuada.

Interesa destacar que, para una mayor comodidad, el servicio incluye la recogida y entrega del vehículo en su propio domicilio.

Desde GRUPO EM, ponemos en conocimiento de nuestros clientes las últimas novedades que se producen en el sector automovilístico y ofrecemos nuestros servicios profesionales para la realización de cualquier trámite relacionado con la adquisición, venta, matriculación, y cualquier trámite relacionado con su vehículo.

La Agencia Tributaria sigue buscando fórmulas para que la gente haga la Declaración de la Renta.

Por ello la novedad más notable para la campaña de la Renta 2017, presentada por D. Rufino de la Rosa, director del Departamento de Gestión de la Agencia Tributaria, el día 7 de febrero, es la nueva aplicación para dispositivos móviles, que dará la posibilidad con un solo clic de presentar la declaración de la renta.

Esto será posible a partir del 15 de marzo, fecha en la cual se podrá descargar dicha aplicación. Habrá que registrarse en ella, y una vez registrados, permitirá obtener el número de referencia, envío de mensajes individualizados y demás servicios.

Se podrán beneficiar cerca del 25% del total de contribuyentes (según cálculos de la Administración). Los contribuyentes que no necesiten aportar documentación adicional podrán confirmar a partir del día 4 de abril su declaración, fecha en la que dará comienzo la campaña de la Renta y que finalizará el 2 de julio.

Los contribuyentes que necesiten aportar documentación adicional serán redirigidos, desde la propia aplicación, al programa de la Renta Web para que incluyan dicha documentación.

Esta aplicación se podrá descargar para usuarios de IOS y Android. Está diseñada para agilizar los trámites y poder más rápido las devoluciones. También servirá para facilitar la presentación a aquel ciudadano menos habituado al ordenador y al que, sin embargo, le resulta más sencillo y rápido la utilización del teléfono móvil.
Todo ello persigue disminuir la asistencia a las oficinas y rebajar el 2,2 millones de contribuyentes que acudieron el año pasado a las oficinas tributarias, muchos de los cuales pidieron cita única y exclusivamente para la confirmación de la declaración de la renta.

Otra medida para reducir la asistencia a las oficinas tributarias será el refuerzo en la asistencia telefónica (plan “le llamamos”), el cual pasará este año a ser un servicio independiente, que se llevará a cabo en la misma fecha de la presentación de la declaración de la renta. El contribuyente pedirá cita para que le llame y atienda el propio funcionario, para ello deberá pedir cita a través de la página Web de Hacienda o a través de los teléfonos que figuran en dicha web.
Al igual que este año, también, se dejarán de enviar borradores por vía postal, ya que muy poca cantidad eran usados para confirmar, pero sí se seguirá enviando por ésta vía los datos fiscales.

Seguirá siendo posible la identificación a través de la clave pin y el certificado electrónico.
Todas estas medidas se llevan a cabo como respuesta el propio contribuyente el cual ha aumentado considerablemente, más del doble que hace seis años, las presentaciones de la renta a través de Internet, también ha aumentado notablemente el grado de satisfacción a la hora de presentar la renta a partir de la implantación de la Renta Web.

Otro de los adelantos que indicó de la Rosa fue la intención de adelantar la campaña de la renta a marzo a partir del año 2019.