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¿Cuales son las ventajas de una gestoría online frente a una tradicional?

Bien, desde hace ya unas décadas se ha experimentado una evolución de una forma muy avanzada en cuanto a tecnologías se refiere. Es por ello que la mayoría de negocios (y no negocios) cuenta ya con apoyo online para obtener las ventajas que esta aporta y adecuarse al entorno tecnológico en el que vivimos.

Pero primero, ¿Por qué es tan importante la gestión?

La gestión empresarial como concepto, es la actividad que busca, a través de las personas, mejorar la productividad y la competitividad de las empresas o negocios.

Desde Grupo Em Gestión, conocemos la importancia de llevar una gestión óptima de vuestra empresa. Es por ello que contamos con una gestoría online que cuenta con una serie de ventajas:

  • No más papeleo: No es necesario papeles. ¡Adiós al papeleo! Es posible hacer todo a través de un ordenador.
  • Ahorro de tiempo: ¿Desplazamiento innecesarios? Con nuestra gestoría no hace falta, todo será fácil e inmediato.
  • Almacenamiento rápido: Puesto que la digitalización  permite administrar y emitir facturas completamente electrónicas. Esto posibilita almacenar las facturas de forma más rápida y ordenada.

¿Aún no te hemos convencido? Contáctanos y te seguiremos comentando los beneficios de este sistema online.

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¡Buenos días a todos y a todas1 Hoy desde Grupo EM Gestión os traemos una publicación que os servirá para informaros más sobre la periodicidad del IVA que hay que presentar en una empresa.

 

El IVA y las empresas

Cuando se ejerce una actividad empresarial o profesional o se es trabajador autónomo, se debe presentar el Impuesto sobre el Valor Añadido, el IVA. Sin embargo, algunos profesionales lo presentan trimestralmente, y  otros lo hacen de manera mensual.

El Impuesto sobre el Valor Añadido es un impuesto destinado a gravar el consumo y del que tanto autónomos como empresas son recaudadores pasivos. Si un autónomo o una empresa vende un producto o servicio, debe recaudar el impuesto y pagarlo posteriormente a Hacienda.

Tendrá que recoger el total de las operaciones facturadas en el trimestre pertinente si se tiene en cuenta el Criterio de Devengo; o las facturas cobradas y pagadas en ese trimestre en el caso de que aplique el Criterio de Caja.

Por su parte, una declaración mensual solo es recomendada si el tipo de IVA que se aplica en ventas resulte ser menor que el soportado en la adquisición de los productos o servicios necesarios a la hora de desarrollar la actividad empresarial. Esto implica que a menudo el resultado de la declaración será negativo. Y que, al recuperar cada mes este impuesto, la empresa podrá asegurar una mayor liquidez.

 

Darse de alta en la declaración mensual del IVA

No obstante, para poder declarar mensualmente el IVA, es preciso darse de alta en el Registro de Devolución Mensual y presentar mensualmente el modelo 036 de forma telemática con la casilla 129 marcada. También es imprescindible presentar el modelo 340 de Declaración Informativa de operaciones en libros de registro.

Independientemente de que se presente la declaración mensual o trimestral del IVA, el profesional deberá presentar a final del ejercicio empresarial el correspondiente modelo 390 de Resumen Anual de IVA.

 

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Fuente: https://cincodias.elpais.com/

¡Buenos días a todos y a todas! ¿Qué tal habéis empezado la semana? Hoy, lunes, en Grupo EM Gestión os traemos una nueva entrada, en la que hablaremos de qué tienes que hacer si quieres trabajar en una gestoría.

 

Funciones de una gestoría.

Se encarga de gestionar determinadas tareas de una empresa externa o un particular. Las grandes empresas suelen contar con departamentos que llevan a cabo las tareas fiscales, contables, jurídicas, laborales… pero  una pyme o un autónomo no cuentan con este departamento, por lo que les es más difícil llevar a cabo estas tareas.

 

Qué estudiar.

Lo primero que tienes que hacer es haber cursado un bachillerato de ciencias sociales y jurídicas en el instituto o un ciclo formativo superior relacionado con alguno de los grados que vamos a mencionar a continuación.  A partir de ahí, en la universidad tienes que graduarte en:

  • Grado en Derecho
  • Grado en Contabilidad y finanzas 
  • Grado en Economía
  • Grado en ADE
  • Grado en Ciencias políticas

 

Después de esto podrías cursar algunos de los siguientes másteres:

  • Máster en Gestoría y auditoría
  • Máster en Fiscalidad y contabilidad
  • Máster en Banca y finanzas

 

En esta trayectoria académica aprenderás todo lo relacionado con la actividad comercial, financiera y jurídica de una empresa, las liquidaciones tributarias o los impuestos vigentes. Y en materia de legislación laboral, contratos de trabajo, nóminas, seguros sociales, finiquitos, etc.

 

Para acabar

Ya tienes toda la formación que necesitas para trabajar en una gestoría, lo que te falta es buscar y buscar. Ten un currículum actualizado y original y mándalo a las empresas donde te gustaría trabajar, pymes, multinacionales, particulares… el ámbito que más te llame la atención, y ¡manos a la obra!.

 

Desde Grupo EM Gestión te deseamos mucha suerte para conseguir el trabajo de tus sueños.

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Desde Grupo EM Gestión, como expertos en asesoramiento a empresas te contamos todas y cada una de las novedades que afectarán a las empresas en este 2019.

Obligatoriedad de presentar un Estado de Información no financiera

Las empresas anónimas y limitadas deberán presentar ante el Registro Mercantil un estado de información no financiera relativo a cuestiones medioambientales y sociales, a personal laboral, al respeto de los derechos humanos y a la lucha contra el abuso, corrupción y soborno cuando se trate de entidades de interés público con un número medio de trabajadores empleados durante el ejercicio superior a 500 y una facturación superior a los 40 millones de euros.

Derecho de separación de los socios

Los socios de empresas anónimas o limitadas tendrán derecho de separación en el caso de que no se acuerde la distribución del dividendo de, al menos el 25% de los beneficios del ejercicio anterior legalmente distribuibles, siempre que se hayan obtenido beneficios en los tres ejercicios previos.

Este derecho, podrá ser ejercido por el socio siempre que los Estatutos Sociales no contemplen lo contrario y siempre que haya transcurrido el quinto ejercicio a contar desde la inscripción en el Registro Mercantil debiendo hacer constar en el acta de la Junta General su protesta por la insuficiencia de los dividendos reconocidos. No obstante, este derecho solo nace si el total de los dividendos distribuidos en los últimos cinco años es inferior al 25% de los beneficios legalmente distribuibles registrados en el periodo.

Así las cosas, el resto de socios podrá suprimir o modificar la causa de separación por unanimidad o con el consentimiento de todos los accionistas, salvo que en los Estatutos Sociales se prevea lo contrario.

Este derecho de separación no corresponderá en las siguientes situaciones:

Empresas cotizadas o con acciones negociadas en un sistema multilateral, en concurso o que hayan iniciado negociaciones para un acuerdo de re-financiación o para lograr adhesiones a una propuesta anticipada de convenio.

Empresas anónimas deportivas ya que los socios de estas entidades no adquieren las acciones esperando dividendos sino que lo hacen por motivos que tienen que ver con la sostenibilidad del club tanto a nivel económico como deportivo.

Empresas que hayan alcanzado un acuerdo de re-financiación que satisfaga las condiciones de irrescindibilidad fijadas en la legislación concursal.

El plazo para ejecutar este derecho será de un mes a contar desde la fecha en que se hubiera celebrado la junta general ordinaria de socios.

Estas son algunas de las novedades que afectarán en 2019 a las empresas de capital sumadas a las medidas de corte laboral y fiscal que han entrado en vigor a principios de año.

Para más información y consultas llámanos al  91 689 57 99 o visita nuestra página web, y síguenos en Facebook y Twitter.

Presentar la Declaración de la Renta fuera de plazo tiene sus consecuencias. Si quieres ahorrarte sanciones, no te despistes y presenta la declaración dentro del plazo.
Realizar la Declaración de la Renta es una obligación, así como también lo es presentarla dentro del plazo establecido.

Para saber el plazo consulta el calendario de la campaña de la Declaración de la Renta, pero recuerda que en líneas generales tienes tiempo hasta el 2 de julio de 2019.

Es posible que aunque no seas residente en España, debas hacer la Declaración de la Renta. Por otro lado, si tienes patrimonio es probable que debas presentar el Impuesto sobre el Patrimonio. En todos los casos, estás obligado a hacerlo dentro del plazo que Hacienda establece para cada uno de estos impuestos.

De no realizar la Declaración de la Renta en el plazo establecido, se impondrán una serie de sanciones.

declaración de la renta

SANCIONES POR PRESENTAR LA RENTA FUERA DE PLAZO

Debes saber que si por alguna razón no presentas tu Declaración de la Renta a tiempo, puedes exponerte a una serie de sanciones en función de las circunstancias particulares de cada contribuyente.

  • Fuera de plazo de rentas a devolver: si en tu Renta te ha salido a devolver y presentas tu declaración fuera de plazo, deberás pagar una sobrecarga de 200 €, cantidad que podrá reducirse hasta la mitad si la Administración no pide un requerimiento previo.

 

  • Fuera de plazo de rentas a pagar: si te sale a pagar y la presentas fuera de plazo pero te das cuenta antes de que la Agencia Tributaria te lo reclame, deberás pagar un recargo en tu Declaración variará según el tiempo que hayas tardado en presentarla desde que venció el plazo. Si lo haces antes de tres meses, el recargo será del 5 %, si tardas entre 6 y 12 meses, será de 15 %.

 

  • Requerimientos de Hacienda: si te sale a pagar, la presentas fuera de plazo y la Administración te requiere el pago, tendrás que pagar una sanción por presentar la Declaración fuera de plazo de 200 €, deberás pagar un recargo de apremio ordinario del 20 % o el recargo de apremio reducido del 10 %. Estos recargos son compatibles con los intereses de demora.

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Aunque la tecnología está apoderándose del mercado en general, aún quedan algunas empresas tradicionales que siguen de pie y apostando por un futuro más humano. A continuación, te contamos las ventajas tanto de la gestoría online como la gestoría tradicional.

Ventajas de una gestoría online

Las gestiones suelen ser uno de los servicios más solicitados por las pymes o emprendedores que necesitan asegurarse de que su modelo de empresa tenga cabida en el mundo competitivo, es así como la gestoría online para autónomos se ha vuelto un tema de gran importancia en la modernidad. La mejor gestoría online o al menos la más recomendada, debe proveer servicios como asesoría jurídica, financiera, contable y administrativa, para garantizar una estructura sólida en gestiones para empresas.

En este caso, la gestoría online cuenta con una serie de beneficios que son más ajustables a las empresas de hoy en día, que pueden estar a la altura de las necesidades más urgentes y responder de forma casi automática a cada una de las tareas. Algunas ventajas podemos dividirlas en las siguientes.

-Gestoría sin papeles

Esta es una de las ventajas más importantes en cuanto a gestoría online, ya que gracias a la digitalización se pueden administrar y emitir facturas totalmente electrónicas, esto ayuda a tener un almacenamiento más ordenado y rápido de todas las facturas.

Con tecnología de última generación no existirá nada impreso y podrá gestionarse a través de cualquier dispositivo como ordenadores, tablets o móviles inteligentes.

-Transición a la digitalización

De esta manera, una empresa podrá tener una mayor visión de su crecimiento y contar con las mejores tecnologías en cuanto asesoramiento y administración.

-Comunicación instantánea

Tiene la ventaja de poder contactarlo en cualquier momento y en cualquier lugar, desde un dispositivo móvil que tenga conexión a Internet.

Beneficios de una gestoría tradicional

A favor de la gestoría tradicional se pueden tener algunas ventajas en diferentes servicios como asesoría contable, fiscal, jurídica y laboral, con métodos más conocidos y que tienen éxito demostrado.

Muchos todavía mantienen los brazos cerrados a las nuevas tecnologías gracias a la comodidad que ofrece la gestoría tradicional que puede ser totalmente personalizable. Sin embargo, esto no quiere decir que la gestoría online no cuente con esos beneficios, las nuevas tecnologías hacen más fácil la atención personalizada que los métodos tradicionales. Algunos beneficios en cuanto a la asesoría tradicional son:

-Asesoría directa

Tiene la ventaja de que una persona real se sienta junto a representantes de la empresa para visualizar y verificar todos los datos en cuanto a la gestiones.

-Una gestoría laboral más completa

En ocasiones las empresas de gestoría tradicionales cuentan con muchos años de experiencia, lo que le concede la capacidad de hacer gestorías laborales más completas, ya que poseen un mayor conocimiento del trabajo con empresas grandes que requieren de una asesoría laboral confiable.

En conclusión, es necesario decir que una gestoría resulta bastante cómoda para los autónomos y los particulares, sin embargo, no se puede pasar por alto todas las innovaciones que tienen las tecnologías para esta área empresarial, incluso se puede realizar algún tipo de híbrido en donde se empleen técnicas tradicionales y tecnológicas para ayudar a la empresa a hacer una migración más suave para el paso a la digitalización definitiva.

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Cuando un emprendedor o emprendedora decide crear su negocio y apostar por construir su propio puesto de trabajo, toda su atención necesita estar puesta en cómo captar y en qué ofrecer a sus potenciales clientes, así como en todas las herramientas que necesita tener para hacerlo de manera eficaz.

Por eso, para que un autónomo pueda centrar su atención en lo que realmente importa de su negocio, necesitará invertir tiempo al inicio para elegir herramientas y servicios externos que le permitan ahorrarse horas a largo plazo todos los meses. Por ejemplo, utilizando un software para controlar la facturación de tu empresa puedes crear una plantilla base que utilizar con todos tus clientes o contando con una asesoría o gestoría que le lleve el papeleo.

Apoyarse en profesionales como asesorías o gestorías para crear un negocio eficaz

Si eres un nuevo emprendedor o emprendedora, pronto descubrirás que la oración “el tiempo es oro” es especialmente cierta para un trabajador por cuenta propia. Y no hay una actividad que robe más tiempo que encargarse de hacer todas las tareas administrativas que trae consigo la creación de un negocio personal.

Y en el caso del fisco, no va a estar detrás de ti para que presentes tus impuestos en tiempo y forma. El Estado espera que lo hagas, y depende de ti saber cómo hacerlo y en qué plazos.

Por suerte, existen servicios especializados en ayudar a los nuevos autónomos y autónomas a realizar esta clase de tareas administrativas obligatorias.

¿Qué ventaja tiene recurrir a una asesoría que te ayude en estas tareas?

Existen dos beneficios claros e importantes: te evitará sorpresas desagradables en forma de sanciones, y a la vez reducirán considerablemente el tiempo que te llevará ocuparte de las tareas de gestión de tu negocio.

En lugar de dedicar horas a intentar buscar información que los servicios de gestoría o asesoría pueden darte en cuestión de minutos, podrás usar ese tiempo para potenciar tu negocio.

Del mismo modo, estas asesorías suelen contar también con programas específicamente creados para que el propio autónomo pueda gestionar y crear sus facturas de manera independiente.

Con todo esto, te ahorrarás tener que dedicar tiempo a saber cómo crear una factura propia o preparar un modelo de IVA para presentarlo trimestralmente, ya que las asesorías cuentan con programas propios que te quitarán de encima esas tareas.

Después de todo, cuando se está emprendiendo un negocio, ser capaz de delegar esa clase de tareas administrativas obligatorias a una asesoría, supone una inversión que a largo plazo supone una gran diferencia, tanto en tiempo disponible como en calidad de servicios..

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 Importancia de contar con una gestoría

Para quien está comenzando una empresa, es importante hacer las cosas bien desde el principio y la mayoría de las gestorías están cualificadas a la hora de realizar los trámites administrativos de la empresa.

Un buen asesor te ayuda con:

  • Cálculo de los ingresos
  • Cálculo de gastos
  • Cálculo de beneficios
  • Situación financiera de la empresa
  • Estar al día con el pago de impuestos, IVA- Sociedades
  • Llevar toda clase de trámites y documentos administrativos
  • Asesorar al autónomo respecto a estos trámites al igual que los financieros

La falta de conocimientos por parte del autónomo de este y otros detalles que implican la puesta en marcha de una nueva empresa es lo que hace necesario contar con un servicio de gestoría.

¿Qué debes hacer para crear una empresa?

Si no tienes la experiencia necesaria, sin duda alguna que lo que debes hacer primero es buscar una gestoría especializada que te guíe acerca de como crear una empresa paso a paso.

Cada profesional que se encuentra detrás de este servicio tiene la capacidad de evaluar las características de tu proyecto para después definir qué tipo de sociedad es la que realmente necesitas en tu caso.

A continuación las gestorías se van a ocupar uno a uno de los trámites que hay que realizar, desde establecer qué tipo de sociedad es hasta el alta en la Seguridad Social y Agencia tributaria, ya que cada uno de estos detalles es vital para evitar problemas futuros.

¿Qué necesitan las gestorías para estudiar cada caso?

  • Cuál será la actividad de tu empresa
  • Cuántos socios forman el proyecto
  • Cuanto es el capital social
  • El domicilio de la nueva sociedad
  • Número de teléfono para establecer contacto

Los trámites necesarios para crear una empresa son los que te contamos a continuación:

  • Elegir el tipo de sociedad primero
  • Solicitar el nombre de la sociedad
  • Consignar en la entidad bancaria el importe equivalente al capital social, para lo cual necesitas el certificado en el nombre de la sociedad
  • Redacción de los estatutos y las escrituras bajo las cuales se regirá la nueva sociedad
  • Llevar ante un notario las escrituras para la correspondiente firma
  • Presentar en el registro mercantil las escrituras
  • Proceder con el acta obligatoria en la Agencia de tributos al igual que en el sistema de Seguridad social

En conclusión, este es un trabajo que las gestorías saben realizar a la perfección, de tal manera que no merece la pena que desperdicies tiempo y dinero en unos trámites que no conoces.

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Desde hoy, la velocidad máxima permitida en las carreteras convencionales, de un carril por sentido y sin desdoblar será de 90 km/h en lugar de los 100 km/h que se permitía en algunos tramos. La medida, aprobaba hace un mes por el Consejo de Ministros, afecta a 11.586 kilómetros en toda España y echa a rodar después de que se reemplace la última señal en la antigua N-6.

Deseada desde hace años, es una de las iniciativas estrellas tomada por la DGT. Se toma con la esperanza de que ayude a reducir la siniestralidad de las carreteras, hasta situarla en el objetivo de 37 fallecidos por millón de habitantes, frente a los 39 que hay en la actualidad.

Por eso se ataca directamente a las vías secundarias, donde más personas fallecen en accidentes de tráfico: en 2017, casi el 77% de todos los fallecidos en vías interurbanas. La velocidad inadecuada es la causa principal en el 20% de los casos. Y por la misma razón, se fija en 80 km/h el máximo permitido a camiones, furgonetas, auto-caravanas y remolques ya que se considera que si el diferencial de velocidad de estos vehículos es muy grande respecto a los turismos, el riesgo de accidente se multiplica por seis. Este límite de velocidad es común en la gran mayoría de los países de la Unión Europea.

Los autobuses, dada su baja siniestralidad, podrán seguir desplazándose a la misma velocidad que los coches. En España tiene un ratio de fallecidos un 40% menor con respecto al ratio de la Unión Europea. Habrá una excepción: los autobuses que no tengan cinturón de seguridad no podrán circular a más velocidad de 80 km/h en estas vías.

velocidad

También desaparecen las diferencias de topes que existían entre motos y turismos. Cabe recordar que esta rebaja no tiene efectos encadenados con otras vías en las que existía un límite inferior de velocidad. Es decir, las de 90 km/h se mantendrán con este tope y las de 80 km/h igual.

Los 90 km/h de velocidad en carreteras convencionales equiparan a España con otros países de la Unión Europea como Italia, Portugal, Grecia o la República Checa entre otros.

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El Tribunal Supremo ha avalado que los gastos de notaría, gestoría y registro de la hipoteca deben dividirse entre banco y cliente. En el caso de la inscripción, el importe deberá ser abonado por la entidad, y en el de la cancelación, por el prestatario.El pleno de la sala de lo Civil mantiene además el criterio de que es el cliente quien debe abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados o IAJD en todos aquellas hipotecas suscritas antes de la entrada en vigor del real-decreto aprobado por el Gobierno el pasado noviembre.

A este respecto, el Supremo también ha señalado que la comisión de apertura en los préstamos por hipoteca no es abusiva ya que forma parte del precio y que los bancos solo tendrán que informar al cliente de esta cantidad de la forma más clara posible, así como indicarlo en sus ofertas relacionadas con la hipoteca.

No obstante, conviene recordar que la nueva ley hipotecaria aprobada por el Gobierno el año pasado y que entrará en vigor el próximo marzo establece que en lo que respecta a las nuevas firmas los bancos asumirán todos los gastos de formalización de la hipoteca, es decir, notaría, registro y gestión salvo la tasación del inmueble. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados o IAJD también correrá a cargo de las entidades.

Es posible que los bancos devuelvan directamente a los clientes este dinero y no tengan que iniciarse nuevos procedimientos judiciales contra las entidades por temas hipoteca.

Con la nueva sentencia se abre la posibilidad de que los hipotecados puedan reclamar la mitad de algunos gastos de su préstamo a la entidad financiera. Esta reclamación se podrá hacer sin fecha limite siempre y cuando se demande bajo la premisa de pago abusivo. Sin embargo, las hipotecas que se firmen a partir de mañana ya pagaran la mitad de estos gastos.

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Llegó la gestión fiscal más importante del año la Campaña de la  Declaración de la Renta . Una figura impositiva perteneciente al sistema tributario español donde nada puede fallar. Por eso nada mejor que confiar en un asesor de confianza para hacerla, presentarla y ponerte al corriente con Hacienda sin problemas.

Como cada año, abril es sinónimo de la Declaración de la Renta. La mayoría de los españoles no esperan hasta el último día para presentarla y se dan prisa a la hora de quitarse de encima esta gestión donde, según apunta el gobierno, 3 de cada 4 contribuyentes se ven favorecidos y la Declaración de la Renta les sale a devolver, volviendo a obtener un dinero pagado previamente mediante impuestos.

La Renta de las Personas Físicas o IRPF es un impuesto personal, progresivo y directo que grava la renta obtenida en un año natural por las personas físicas residentes en España. Un impuesto donde se tienen muchas cosas en cuenta: gravámenes, documentación que presentar y novedades entre otras, y donde el resultado es solo uno. Por ello, es imprescindible confiar en especialistas y es en esta época del año donde la figura del asesor cobra más fuerza que nunca debido a su importancia a la hora de ayudarnos con la Declaración de la Renta

La importancia de un asesor en la Declaración de la Renta

Es aconsejable optar por la figura de un asesor, con la experiencia, la formación y la información necesaria para llevar a cabo la Declaración de la Renta y evitar problemas con Hacienda. Aunque hay gente que prefiere hacer ella misma la Declaración de la Renta , contar con un asesor es pagar una pequeña cantidad de dinero por nuestra tranquilidad, por saber que este profesional no se equivoca y tiene más conocimientos que nosotros cara a evitar errores e incluso evitar pagar de más si realizamos la Declaración de la Renta mal, o no pagar a Hacienda, que incluso puede ser bastante peor.

Debemos confiar en elegir un asesor para que ayude en bonificaciones que desconocíamos, en notificar a Hacienda cambios en la situación personal, económica o familiar que no están actualizados o estar al tanto de las novedades. Un asesor es sinónimo de tranquilidad, profesionalidad y confianza cara a presentar una Declaración de la Renta sin equivocaciones. Y esto es imprescindible.

Desde Grupo EM queremos ayudarte a realizar tu Declaración de la Renta de 2018.

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La nueva ley facilitará que el cliente pueda llevarse su préstamo hipotecario a otro banco

La nueva ley de crédito inmobiliario permitirá el cambio del préstamo hipotecario a otra entidad bancaria. En 1994 la ley daba la posibilidad de trasladar el préstamo hipotecario a otro banco si así lo consideraba. En el año 2007 se produjo un cambio radical ya que si el banco le ofrecía las mismas condiciones de oferta que la nueva entidad, el cliente tenía la obligación de quedarse. Por lo tanto esta norma se ha vuelto a modificar para así facilitar al cliente y que pueda marcharse cuando quiera. Hoy jueves 20 de Diciembre se aprueba dicha ley en el Congreso.

  • La legislación requerirá a las entidades bancarias que examinen la solvencia de los clientes.
  • Por otro lado liquidar antes de plazo la hipoteca será más barato, es decir, se premiará a aquellos clientes que salden su deuda antes de la fecha tope estipulada.
  • Los gastos de la firma del préstamos hipotecario correrán por cuenta del banco salvo la tasación.

 Una vez sea aceptada la sustitución por el cliente, el banco acreedor dispondrá de siete días naturales para asegurarse del importe que ha de reemplazar. A partir de ese momento el banco que posee el préstamo hipotecario tendrá quince días naturales para contraofertar. Una vez transcurrido ese tiempo se podrá conceder la escritura de reemplazo.

PRUEBA DE SOLVENCIA

La legislación, incluirá la obligación de que el banco realice una prueba de solvencia a los clientes para así poder evitar los excesos. Lo que se pretende conseguir de esta manera es que no se abuse de los avales o de incrementos de los precios de las viviendas para aflojar las condiciones que se conceden.

La responsabilidad del préstamo hipotecario recaerá así sobre la entidad bancaria, lo cual no significa que el poseedor del crédito hipotecario no pueda impagar por alguna situación extrema como pueda ser el paro.

Por otra parte, la ley abaratará los reembolsos anticipados de la hipoteca, posibilitará el cambio del tipo variable al fijo, disminuirá los intereses de demora y pondrá condiciones más complicadas para el inicio del embargo. También pretende que registradores y notarios aseguren la transparencia e impidan la incorporación de cláusulas abusivas.

Prohíbe que las entidades bancarias remuneren a sus empleados en función del número de hipotecas concedidas.

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POR QUÉ LOS EMPRENDEDORES DEBEN CONTRATAR GESTORÍAS

Los emprendedores afrontan muchos problemas desde que comienzan a crear sus planes de negocio. Deben encontrar en muchas ocasiones financiación, tomar la decisión acerca de que tipo de sociedad quieren constituir y dar cuenta de abundantes temas administrativos que en numerosas ocasiones se complica. En muchas ocasiones es conveniente contar con la ayuda en cualquier área de la empresa, es decir, contratar los servicios de  gestorías o asesorías que nos lleve todos estos temas y nos resuelva y solucione cualquier problema que surja.

A la hora de emprender, hay que prevenir o predecir cualquier tipo de imprevisto, y las gestorías pueden utilizarse para escoger la manera más apropiada de solventarlos, y así poder evitar problemas legales o quebrantamientos de alguna ley que se podía haber evitado beneficiándose de los servicios de una gestoría.

gestorias

ERRORES MÁS COMUNES DE LOS EMPRENDEDORES

Los errores más habituales que tienen los emprendedores son: no suelen tener un registro contable con las aportaciones y los préstamos que obtienen por las diferentes fuentes de financiación. Otro error muy común es el que esta relacionado con los trabajadores y sus contratos, ya que, en numerosas ocasiones se necesita de los servicios de las gestorías, y no solo en el ámbito laboral también en temas de contabilidad.

COMO EMPRESARIO QUE DEBO PEDIR A UNA GESTORÍA

Contar con una gestoría que te de confianza desde el principio te evitará quebraderos de cabeza y posteriormente cambiar de gestoría, que no es un tema sencillo y además es bastante lento.

Como empresarios lo que debemos pedirle a una gestoría es lo siguiente:

  • Atención: que sean próximos o cercanos y se comprometan con nuestro negocio desde el principio.
  • Información: que permanezcan atentos a todas las novedades y te informen de ellas, tanto de sus beneficios como de sus debilidades.
  • Global: que la gestoría escogida trate o sea especialista en todos los temas, ya sean legales, administrativos, contables, financieros, laborales, fiscales.
  • Asesoramiento: que ayuden a entender bien y con claridad cualquier tipo de problema, y además nos den la mejor solución para que así la empresa siga aumentando su potencial.
  • Precio claro: el precio pactado o acordado siempre debe estar claro, para que en un futuro no haya mal entendidos y cobren de más por cualquier servicio.
  • Seguimiento: deben de ir informando de todos los problemas, pagos y datos de interés hacia la empresa.

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¿ESTÁS OBLIGADO A SER PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CUANDO RESIDES EN EL EXTRANJERO?

El Art. 13.2 LPH señala que el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El Juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.7.ª, resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el cargo hasta que se proceda a la nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial.

Por tanto, la propia Ley contempla la posibilidad de eximir a un propietario de su obligación de ocupar el cargo de Presidente, de forma que si por alguna circunstancia, tal como residir en el extranjero,  un propietario no puede realizar las funciones propias del presidente, y sus motivos son rehusados en la Junta de Propietarios,  podrá solicitar en el Juzgado su relevo dentro del mes siguiente a su nombramiento, exponiendo y acreditando las razones pertinentes, de forma tal que será el Juez quien decida si procede o no el relevo del cargo.

Debemos relacionar algunas de las funciones que en la práctica asume el presidente de una comunidad a efectos de concluir que el hecho de residir en el extranjero es un impedimento para el ejercicio del cargo:

  1. Ordenación de trabajos y obras.
  2. Supervisión de las obras.
  3. Requerir el cese de actividades prohibidas.
  4. Firmar contratos.
  5. Firmar cheques para instrumentar los pagos a quienes prestan servicios a la comunidad.
  6. Convocar juntas ordinarias y extraordinarias.
  7. Firmar actas.
  8. Requerir pagos judicial y extrajudicialmente a los propietarios morosos.
  9. Representar a la Comunidad en juicio y fuera de él…etc.

A la vista de las funciones propias del cargo de presidente, resulta poco funcional, por ende, designar para su desempeño a un propietario que reside en el extranjero, y ello por cuanto que se demorarían gestiones básicas y urgentes tales como cobros, pagos, convocatorias de juntas, firma de actas,  interposición de demandas. Habida cuenta de lo que antecede, y de que el propietario residente en el extranjero puede solicitar al Juez su relevo del cargo, es por lo que resulta recomendable no atribuir en estos casos la presidencia, optando por un propietario que tenga fijado su domicilio en la propia Comunidad.

 

GRUPO EM pone a su disposición un grupo de letrados especialistas en propiedad horizontal para resolver cuantas consultas y controversias judiciales tenga con su Comunidad de Propietarios.

El director de la DGT, ha manifestado la intención de rebajar a 90 km/hr las vías convencionales rebajando el límite actual de los 100 km/h. Si se aprobara este nuevo límite de velocidad, todas las carreteras convencionales se igualarían a 90 km/h, siendo posible su aumento en un futuro.

“La reducción contempla la posibilidad de que los conductores pueda aumentar la velocidad si el trazado es seguro y la vía está en buenas condiciones”.

Es decir, el límite de velocidad en carreteras convencionales sería de 90 km/h, existiendo la posibilidad de aumentar el límite hasta los 100 km/h actuales si el conductor demuestra que la situación de la calzada lo permite. De este modo, entraría en vigor ley a 90 km/h en cualquier caso.

¿Veremos esta rebaja de velocidad?

Sin embargo, sigue siendo una incógnita la posibilidad de poder disminuir la velocidad, ya que tendría que cambiar la ley de tráfico, para lo que sería necesaria una tramitación parlamentaria con el apoyo de algunos de los principales grupos políticos y la ayuda de otros grupos minoritarios.

El director de la DGT expone Nuestra idea es rebajar al 90% y esperamos que el resto de actores implicados y grupos políticos estén de acuerdo”, ha afirmado, quien también se ha reafirmado en que la nueva ley de tráfico se envíe a la mayor brevedad posible al Ministerio del Interior para que pueda ser tramitada.

Desde el departamento de tráfico de GRUPO EM, nos ponemos a su disposición para la realización de cualesquiera gestiones relacionadas con la adquisición de vehículos y otros trámites genéricos a realizar ante la Dirección General de Tráfico u organismos similares